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Quiero dar el piso al banco ya que no podemos pagarlo

Hola kiero dar el piso al banco ya que no podemos pagarlo mi marido gana 2400 y e autónomo y yo 400 tenemos tres niños de 2.6.8 años y no aguantamos mas , pagamos 900 de hipoteca , 400 prestamos , 300 tragetas, 1000 casoil para poder trabajar aparte autónomos , luz agua gas, comer y vestir, me pueden decir si llegamos al final de mes pues no, k solución hay quitarnos el piso, me podeis ayudar

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 28 ene.. 2014
Hola bcn34,

En estos momentos existe una nueva ley de dación en pago que ofrece mayores facilidades para que determinados deudores puedan acogerse a la dación en pago, que es el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos.

Deberás comprobar si cumples todos los requisitos que se exigen para que puedas solicitar la DACION EN PAGO a tu banco. Condiciones para conseguir una dación en pago según la nueva ley:
  1. Que la hipoteca recaiga sobre un inmueble cuyo precio de compra-venta no exceda de unos determinados valores en función de la población de los municipios:
    • Municipios > 1 Millón habitantes: 200 mil € / 33 millones de pesetas
    • Entre 500 mil y 1 Millón hab.: 180 mil € / 30 millones de pesetas
    • Entre 100 mil y 500 mil hab.: 150 mil € / 25 millones de pesetas
    • Hasta 100 mil hab.: 120 mil € / 20 millones de pesetas
  2. Cumplir los criterios marcados para considerar a una persona dentro del umbral de exclusión y por tanto ser beneficiaria de esta opción. Estos son los 6 requisitos “que” más se exigen:
    • El préstamo hipotecario recaiga sobre la vivienda habitual.
    • Todos los miembros de la unidad familiar (hipotecado, cónyuge, e hijos residentes en la vivienda) carezcan de rentas del trabajo o por actividades económicas.
    • La cuota resultante sea superior al 60% de los ingresos netos de la unidad familiar.
    • El conjunto de miembros de la unidad familiar no tenga otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.
    • El préstamo hipotecario haya sido obtenido para la compra de la vivienda habitual, que esta sea la única de la que es propietario el deudor y que no estuvieran constituidas otras garantías reales en garantía, ni hubiera otros intervinientes que incumplan los requisitos 3 y 4.
    • En caso de existir cotitulares que no formen parte de la unidad familiar, estos deberán cumplir los requisitos 2, 3 y 4.
En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket, tienes más información que te puede ayudar si tienes que iniciar la solucitud de dacion en pago de tu vivienda.

DACION EN PAGO DE LA HIPOTECA 2014

Un saludo.
Javier




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