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Quiero cambiar la hipoteca de banco y quitar a un titular

Hola buenas! cuando compramos el piso, hace ya casi 9 años, nos pidieron avalistas, y mis padres firmaron, cual fue mi sorpresa cuando fuimos a hacer la declaración, que mi padre sale como titular del préstamo también(junto a mi pareja y yo, y mi madre como avalista.en mi banco me cobrarían de 6000 a 7mil euros por hacer una novación( si me la aceptaran).estaría dispuesta a cambiar de banco, incluso a ampliar los años de hipoteca( a mi me quedan 22),pero no me gustaría pagar tanto!!! AYUDA!!!!a qe banco podría ir??? gracias!!!!

por , en Hipotecas, 08-07-2013

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(3) Respuestas

Buenas tardes rakel,

En muchos casos las hipotecas subrogación pueden suponer una alternativa a hipotecas ya contratadas con altos diferenciales o con condiciones no demasiado favorables al cliente.
Si deseas cambiar tu hipoteca por otra, o incluso ampliar tu hipoteca cambiando la actual, el mercado ofrece en este momento la subrogación hipotecaria como solución.

A la hora de optar por una subrogación cabe tener en cuenta que tu entidad probablemente contemple una comisión por subrogación, puedes conocer el importe aproximado que tendría que pagar con la calculadora de gastos por subrogación. Una vez hechos los cálculos pertinentes podrás decidir si finalmente te conviene o no cambiar tu hipoteca.

Un saludo.
Javier
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    • rakel
    • el 08 jul.. 2013
    Hola javier! gracias por responder!!! el tema está en que me han dicho que hacienda se lleva mas de 4000 euros por la nueva escritura.. y el total subiria de 6mil a 7mil.me está engañando bbva???quiero sacar a mi padre del prestamo y quitar a mi madre de aval.es decir quedarnos solo mi pareja y yo con la hipoteca,  mi pareja y yo llevamos muchos años fijos en los trabajos y nunca hemos dejado de pagar la hipoteca.que podria hacer para llevar a aotro banco la hipoteca y dejarnos solos a los dos?
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      Hola de nuevo,

      No, no te está engañando el BBVA, al final lo que te está pidiendo es una provisión de fondos, que posteriormente te tendrá que justificar con las correspondientes facturas, de la notaría, del registro de la propiedad, de la gestoría, impuestos etc.....

      Al final, si el BBVA te acepta lo que quieres hacer, debería ser la opción más económica para ti, que al tratarse del mismo banco, la escritura que se firma es una escritura de modificación / novación, que es más barato que la solicitud y firma de una nueva hipoteca con otra entidad.

      En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket sobre ¿Cuánto cuesta modificar un préstamo hipotecario? Te puedes hacer una idea de lo que te costaría con el BBVA la escritura de novación.

      Y en la calculadora de gastos de hipoteca de CrediMarket, podrás ver los costos de una nueva hipoteca con otra entidad.

      Un saludo.
      Javier




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