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Quién concede hipotecas a un autónomo en modulos?

Quiero comprar una vivienda con mi pareja, soy autonomo y ella fija. Nuestros ingresos brutos superan los 3500€ mensuales. La vivienda en cuestion se vende por 190000€ y el precio de tasacion puede superar los 25000€. Voy por modulos lo cual significa que en la declaracion no esta reflejada la facturacion anual.Porque no me conceden una hipoteca?

por Anónimo, en Hipotecas, 23-01-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Pues podrían haber varios motivos. El banco tiene en cuenta los ingresos demostrables y justificados. Si vas por modulos, como no lo puede determinar, tendrias que buscar la manera de poderle demostrar al banco cual es tu facturación,ingresos y beneficios reales. Por otro lado no se que importe pides de hipoteca, pero el banco para calcular el porcentaje de financiación tendrá en cuenta siempre el menor de los dos valores, entre el de tasación y el de venta, no suelen sobrepasar el 80% del menor de estos valores. Supongo que estos deben ser los motivos principales, de todas maneras cuando te la deniegan, normalmente te habrán dicho algo sobre el porque no la aceptan. Otro motivo de denegación es si figuras en alguna lista de morosidad (asnef, rai...) aunque esto normalmente te lo habrían comentado.

Un saludo.
Javier

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