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Quería saber si mi hipoteca creciente me favorece o me perjudica?

HOLA, QUISIERA SABER QUE ES LA HIPOTECA CRECIENTE, PUES ES LA QUE YO TENGO Y NO SE SI ME FAVORECE O PERJUDICA, PUES AUNQUE EN CADA REVISIÓN ME BAJAN LA HIPOTECA, DESPUÉS CADA DOS O TRES MESES ME VAN SUBIENDO 5 Ó  6 €. LA HIPOTECA LA TENGO YA 7 AÑOS Y NO SE SI SE PUEDEN CAMBIAR CIERTAS CONDICIONES COMO LO DE QUE SEA CRECIENTE EN CASO DE QUE ME ESTÉ PERJUDICANDO. GRACIAS.

por Anónimo, en Hipotecas, 27-06-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

En principio el que tu hipoteca sea del tipo creciente, no debe ni perjudicarte ni favorecerte, simplemente es que el cálculo del cuadro de amortización es diferente a una hipoteca normal. En este tipo de hipotecas lo que se busca es que al principio pagues menos cuota mensual y lógicamente va aumentando a medida que pasa el tiempo. Pero el aumento no es motivo de que te suban los intereses, si no que la cuota se va ajustando al tiempo que queda hasta el vencimiento.

Lo que tienes que mirar son las condiciones del tipo de interés que te aplican (INDICE DE REFERENCIA y DIFERENCIAL), es con estos datos con los que podrás comparar si tienes una buena hipoteca o no. El que sea CRECIENTE, es solo una modalidad de hipoteca.

En el siguiente enlace con el comparador de hipotecas crecientes de CrediMarket, podrás ver las ofertas que hay actualmente para compararlas con la tuya.

En cuanto a cambiar la modalidad, es posible que si tu banco lo acepta, lo puedas hacer, pero en este caso tendrás que hacer una escritura de modificación/novación que tambien conllevará algunos gastos.

Un saludo.
Javier




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