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Que tipo de subrogación tendrá mi hipoteca

Hola, mi pregunta es la siguiente: Actualmente tengo una hipoteca con X entidad con un capital pendiente de 164000 € a 30 años y con el comparador de subrogación me sale mucho más rentable cambiar de banco (IRPH por Euribor). En las escrituras de mi actual hipoteca tengo un comisión por subrogación (a secas) del 1,50% y otra comision por subrogación acreedora del 0,25%, ¿cuál de las 2 comisiones me aplicarían si cambiara de banco?. Además de esta comisión, ¿me aplicarían otras? Aclarar que el nuevo banco no tiene ninguna comisión por subrogación ni de otro tipo. Muchas gracias.

por , en Hipotecas, 31-07-2013

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(1) Respuesta

Hola Montis buenas tardes,

Solo te puede afectar y es la única que te tienen que cobrar la del 0,25% de subrogación de acreedor, que es lo que hacer cuando subrogas a otro banco tu hipoteca. La otra comisión de subrogación del 1,50%, se refiere a si subrogas de deudor tu hipoeca, es decir se queda tu hipoteca otra persona. 

Además ten en cuenta que la Comisión por subrogación de acreedor o cambio de banco que es tu caso, según la Ley 2/1994 esta comisión no puede superar el 1,00% del capital pendiente de pagar. Pero en el año 2003 se estableció que los préstamos hipotecarios concertados a partir del 23 de abril de 2003 no pueden aplicar una comisión por subrogación superior al 0,50%.

Un saludo.
Javier

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