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Que tengo que hacer para cancelar un préstamo hipotecario?

Como debo actuar para cancelar un préstamo hipotecario una vez liquidado y el gasto para ello.

1 Respuesta

Hola Miguel buenas tardes,

Una vez cancelado económicamente un présttamo hipotecario, debes proceder a levantar la hipoteca del registro Pasos para cancelar una hipoteca Bancos y gestorías suelen ser los encargados de llevar a cabo la cancelación registral de una hipoteca. Sin embargo, es un trámite que puede realizar el propio consumidor. Para conseguir que un inmueble conste en el Registro de la Propiedad como “libre de cargas” es necesario seguir varios pasos:
  1. Solicitar a la entidad financiera un certificado de deuda de saldo cero: este certificado demuestra que el préstamo ya ha sido pagado en su totalidad. Por la simple emisión de este certificado, la entidad no debe cobrar ninguna cantidad al cliente, según informa el Servicio de Reclamaciones del Banco de España.
  2. Entregar el certificado al Notario: se debe acudir a un notario con el certificado de liquidación y solicitar, además, la firma de la escritura de cancelación que tendrá que firmar también un representante de la entidad financiera.
  3. Acudir a Hacienda: por otra parte, se debe acudir a Hacienda para solicitar la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. La solicitud requiere el documento de liquidación Modelo 600 que se puede descargar directamente en la sede virtual de la Agencia tributaria.
  4. Acudir al Registro de la Propiedad: finalmente, el último paso consiste en inscribir la cancelación en el Registro de la Propiedad. Para ello hay que aportar la escritura de cancelación junto con la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
  5.  
En el siguiente enlace podrás encontrar más informacón sobre "Como Cancelar una hipoteca" y también porás ver los gastos que tendrás que pagar.

Espero te sirva de ayuda,

Un saludo.
Javier

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