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Qué sucede si se me pasa el plazo de la cuenta vivienda?

Se me ha pasado el plazo de 4 años de la cuenta ahorro vivienda hace un mes, y tenía pensado comprar una casa. Si se le da al vendedor un dinero a cuenta antes de finalizar ese plazo de la ahorro vivienda, entraría dentro del plazo o tiene que ser la fecha de la escritura?? Espero vuestra respuesta porque estoy bastante agobiada con este tema. Gracias.

por Anónimo, en Cuentas, 25-01-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

En primer lugar precisarte que el plazo de 4 años es a partir de la fecha de apertura de la cuenta. P.E. si la apertura fue el 1-12-2009, el plazo para efectuar la compra de la vivienda habitual sería como máximo el 1-12-2013.

Aclarado esto, el texto del real decreto que regula la normativa de las cuentas de ahorro vivienda, habla de que ha de producirse la adquisición jurídica.  

La adquisición juridica solo se produce en el momento de la firma de la escritura de compra venta, por lo que entiendo que la entrega a cuenta o contrato de arras, creo que no servirá para justificar el cumplimiento del plazo de los cuatro años.

De todas maneras, no estaría de más que efectuaras en la Agencia Tributaria, de tu localidad, una consulta vinculante ya que en algunos casos es posible conseguir una prorroga del plazo para la inversión, aunque por lo que he visto estas prorrogas normalmente las concede Hacienda cuando han existido problemas en los casos de entregas de viviendas de nueva construcción.

Un saludo.
Javier
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