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Que puedo hacer si tengo una hipoteca con suelo y techo y acumulacion de letras?

Tengo una hipoteca con banco galicia de 290 000 euros tengo un suelo 4 y techo del 15 me llevan sin informar 8 meses fui a preguntar y no llegaba mi nomina de 1250 euros han dejado llegar la deuda hasta 6300 euros he hablado con ellos y se niegan a bajar el suelo de la hipoteca y hasta que pague esa deuda pero les comente que he pagado durante un año y medio 350 euros demas que deberian refinanciar o quitar esa deuda abusiva pues los intereses de demora es del 18 por cien. SERIA JUSTO LLEVARLES A LOS TRIBUNALES

por , en Hipotecas, 29-04-2013

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(3) Respuestas

Mas vale un mal acuerdo que un buen juicio.

Que usted lleve 8 meses sin saber nada de su prestamo, no pareceria muy creible y mas si la entidad le envia cartas o correos electronicos o burofax o telegramas a la direccion de la vivienda de la hipoteca.

Si tiene la clausula suelo firmada en oferta vinculante y en escritura de hipoteca no puede reclamar nada. Otro tema es amenazarlos con dejarles de tener vinculaciones con ellos.

Ademas si posee deuda retrasada, lo mejor es negociar para que le refinancien esa deuda con un prestamo personal a 10 años.

La clausula del 18% es abusiva segun sentencias, y podria anular la hipoteca incluso, y en las nuevas hipotecas ya se ha rebajado, pero no hay retroactividad en la ley. y llegar a un juicio, se deben dar muchas causas, familiares, personales, economicas, que sea primera vivienda, que no tenga mas propiedades, que solo trabaje usted, etc....para poder ganar. No se lo aconsejo.
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    • GIMON
    • el 01 may.. 2013
    Hola  señor vicente crease que si le digo que llevo 8 meses sin notificaciones y me refiero cartas , correos ecletronicos, burofax y telegramas es cierto no tengo porque mentirle pero parece mas creible una entidad bancaria o caja verdad a la de un trabajador. Como las cajas han hecho tan bien su trabajo es merecedora de toda credebilidad. De todas formas gracias por su orientacion
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      Disculpeme si por mi escritura ha sido vilipendiado.

      no le estoy dando la razon a su entidad bancaria ni quitandosela a usted.

      solo le indico que debe revisar la direccion que fue indicada a efectos de notificaciones en la escritura de hipoteca, pues esta direccion es la que la entidad tomara siempre para notificarle.

      Puede ser incluso que este mal, que cambie despues el numero de la calle, del bloque, que usted cabie de direccion a otra y aunque lo notifique a efectos de correo, siempre prevalece la de la escritura del notario de la hipoteca.

      Si en la direccion que figura en su escritura, no le fuera enviada o no tuviera la entidad, justificande de envio de burofax o telegrama o correo ordinario, ...podria usted despues interponer reclamacion ante defensor de la clientela y banco España.

      pero llegar a un juicio, debe valorar muchos aspectos legales, juridicos, perosnales, y economicos, para que le fuera favorable la sentencia.










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