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¿que pasaria si un aval firma un plazo de carencia de capital?

Tenia una Negocio Familiar,que he cerrado en el cual paso a nombre de mi hija en el 2007y  le di de alta como Autonoma.Tengo la hipoteca de mi casa a nombre mio y de mi mujer,hemos hablado con la Entidad Bancaria con la que trabajamos y nos ha dicho que cabe la posibilidad de hacer UN PLAZO DE CARENCIA DE CAPITAL,en el cual figura como Avalista mi hija la que estaba como Autonoma en el Negocio,con este PLAZO nos dan 3 años max.para pagar  las dudas que tenemos tanto de la hipoteca como las de la Empresa,que nos podia pasar pasados los 3años que nos dan de este Plazo.Gracias.Un saludo.

por Anónimo, en Hipotecas, 01-05-2013

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(1) Respuesta

Hola buenos días,

Empezando a contestarte por el final de tu pregunta. Al finalizar el periodo de carencia de los tres años, comenzarás a pagar la cuota completa de CAPITAL mas INTERESES y probablemente será más elevada de la que pagas en la actualidad, ya que los tres años que has estado sin amortizar de capital, te obligan a hacerlo ahora pero con tres años menos de tiempo. Este dato es muy importante que lo tengas en cuenta, dile a tu banco cual será la cuota aproximada que te quedará una vez finalice el periodo de carencia. Exactamente no te lo podrán decir si tu hipoteca es a tipo variable, ya que no pueden saber como estarán lo tipos dentro de tres años, pero si te pueden hacer una simulación aproximada.

Dicho esto, un plazo de carencia de TRES AÑOS, en principio debería ser suficiente para que se pudiera arreglar la situación economica en la que te encuentras actualmente. Esto lo tienes que valorar tu y ver las perspectivas que puedes tener a tres años vista. En mi opinión la CARENCIA puede ser una buena solución siempre y cuando tengas unas perspectivas bastante claras a futuro.

En cuanto al aval de tu hija, no me queda claro si actualmente ya está de avalista de tu hipoteca. Si es así, no cambia nada. Sigue teniendo la misma responsabilidad como avalista, antes y después de firmar la carencia. En cualquier caso si la carencia facilita el pago de la hipoteca, entonces en principio a ella tambien le favorece firmar.

Si tu hija, ahora no está de avalista y el banco lo exige para concederte la CARENCIA, entonces ten en cuenta que lo que el banco está haciendo es mejorar sus garantías, pero tu hija debe tener en cuenta que a partir del momento que firme, se convertirá en responsable del pago de la hipoteca y que si algún dia hay problemas, el banco tambien le reclamará a ella y responde con todos sus bienes presentes y futuros.

Espero que mis comentario te ayuden a tomar una decisión.

Suerte.

Javier



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