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¿qué pasa con la clausula suelo cuándo uno de los titulares del préstamo ha fallecido?

Que pasa con la cláusula suelo cuando uno de los titulares del préstamo a fallecido y no se encuentran herederos, el banco como no encuentra heredero para q firme con los demás titulares del préstamo aceptando lo q nos ofrece por lo de la cláusula suelo pues se niega a pagar, el difunto no dejo testamento tiene dos hijos los cuales han renunciado a ser herederos , dichas renuncias las tiene el banco , y el banco me dice que tengo que presentar un documento en el que ponga que el fallecido no tiene más hijos o que no existen herederos, si no consigo ese documento no me pagan nada, gracias

por , en Hipotecas, 29-07-2017

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(1) Respuesta

Hola Dante buenos días,

Sin conocer más datos que los que aportas en tu pregunta, en mi opinión, el documento que te quiere hacer firmar el banco, es correcto. El banco con este documento, se protege de la posible aparición y reclamación de algún otro heredero del fallecido.

Entiendo que tu debes ser el otro titular del préstamo hipotecario y que por lo tanto, al fallecer el otro titular, continuarás pagando la hipoteca. Si es así, el banco cuando firmes el documento, te devolverá las cantidades indebidamente cobradas por la cláusula suelo.

De todas maneras, no estaría de más que te asesores con un abogado, experto en derecho hipotecario, quien conociendo todos los datos y el documento que te quiere hacer firmar el banco, podrá ayudarte a tomar una decisión sobre como debes actuar.

Saludos
Javier

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