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Que ocurriría si solicito una subrogación de hipoteca?

Buenas, que ocurriría si solicito una subrogación de hipoteca , me la conceden y en lugar de cancelar la hipoteca actual, utilizo el importe para cancelar otros prestamos? Me quedaria con 2 hipotecas sobre la misma vivienda. Pero que consecuencias podría tener hacer esto?

1 Respuesta

Buenos días,

La subrogación hipotecaria es una operación a través de la cual se sustituye en el contrato o escritura de préstamo hipotecario a uno de los intervinientes por otro. Generalmente es el titular que cambia su hipoteca de un banco a otro, que sería tu caso por lo que explicas en tu pregunta. Como ves al efectuar una subrogación de acreedor, se cambiará el acreedor actual y pasarás a deber tu hipoteca a otro banco, pero la hipoteca sigue siendo la misma. En ningún momento tienes dos hipotecas sino que por decirlo de una forma sencilla "traspasas" tu hipoteca a otro banco, por lo que no vas a tener que decidir a que destino aplicas el dinero.

Lo que a lo mejor te puede interesar, es incluir los préstamos en la actual hipoteca o en la solicitud de subrogación, ya que de esta manera reunificas todas tus deudas en una sola, pagando una única cuota al mes. En el enlace que te marco podrás hacer una simulación.

Si finalmente decides subrogar tu hipoteca,en CrediMarket disponemos de un comparador de hipotecas de subrogación, donde podrás ver los diferentes préstamos hipotecarios que ofrecen las entidades actualmente, además si lo deseas nuestros expertos pueden analizar tu case e informarte de cual es la hipoteca subrogada que más te conviene. Para ello tienes que rellenar el formulario ¿Qué hipoteca me concederán?

Los gastos por subrogación son los siguientes, también puedes simular el importe de estos con la calculadora de gastos por subrogación:

 1. Comisión por subrogación

 2. Coste de notario

 3. Coste de registro de la propiedad

 4. Coste de gestoría

 5. Coste de actualización de tasación

 6. Comisión de estudio

Un saludo,
Javier

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