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¿que me interesa más, cancelar hipoteca o invertir a plazo fijo?

Hemos ido a cancelar parte de nuestra hipoteca,80.000€ en concreto y nos han dicho que en vez de cancelar parte de ésta, cuyo TAE esta ahora al 1,9163% nos podemos beneficiar ficalmente de otras alternativas en inversiones a plazo fijo. Poner una parte a un año, y el resto a 2 o más. Los tipos a 1 año están 1,75 y el resto al 2,75%, nos han dicho que diversifiquemos, y a final de año, podemos cancelar por ejemplo 9000€ que desgravan al 15% en la siguiente renta. Es por ello , que quería saber su opinión y cual sería la mejor opción, ya que la hipoteca esta a 35 años y llevamos solo 2 en el pago, con una cuota actual de 688€, . Nos interesa más quitarnos intereses de hipoteca o invertir y ayudar al pago de la hipoteca con los intereses obtenidos en las inversiones.???? Como podría hacer yo los cálculos .Espero haberlo aclarado mejor.

(1) Respuesta

Pida a su entidad bancaria un cuadro de amortizacion de su prestamo. Despues bien matematicamente con la formula de los intereses o con un excel, calcule los intereses de un plazo fijo, y compare si los intereses que va a cobrar, son mayores que los intereses que paga.
Financieramente siempre es mejor cobrar los intereses que amortizar deuda, por que los intereses a cobrar son fijos sobre la misma base del capital invertido y los intereses a apagar de una deuda, van disminuyendo porque usted va devolviendo capital todos los meses. Si ademas puede seguir pagando la misma cuota de prestamo.

Sin embargo en su caso, con una deuda casi recien empezada, y teniedno en cuenta que las expectativas de intereses a pagar son al alza, y la remuneracion de un plazo fijo, no se meta en otras inversiones mas peligrosas por mucho que le llenen los ojos de intereses, baja. Mi recomendacion es que amortice este capital de su prestamo y le bajara la cuota mensual de su hipoteca, y la diferencia con lo que pagaba la invierta todos los meses en ahorro para sus hijos o para ustedes, de forma que se obligue todos los meses a pagar lo mismo y a la vez ahorrar o bien reduzca  los años, manteniendo la cuota mensual.
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  • asun | el 03 abr.. 2013 Gracias. Lo cierto es que yo creía, que el Euríbor al bajar, sigue mi hipoteca bajando, y la imposición al ser disponible, me permite compesar parte de los intereses pagados. Y sigo teniendo mi dinero. Pero gracias. Es otra alternativa.
  • Cristian | el 27 nov.. 2013 Lo siento, pero no estoy de acuerdo. Hoy en día es preferible tener el dinero disponible, ya que, sin en un futuro, van a necesitar pedir un préstamo por cualquier circunstancia, le cobrarán unos intereses desorbitados (en el hipotético caso de que se lo concedieran, claro). Siempre estarán ustedes a tiempo de cancelar la hipoteca. Los plazos fijos garantizan el capital y el único riesgo es un posible "corralito" (que la verdad, es que no me atrevo a descartarlo) Un saludo
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