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¿qué le pasará a mi hipoteca vpo cuando desaparezca el irph?

Hola tengo firmada desde hace un año una hipoteca vpo referenciaba al IRPH y en la escritura no dice nada que pasa si desaparece dicho indice. Que ocurrirá las hipotecas vpo cuando desaparEzcan?

(5) Respuestas

Hola Help,

El IRPH cajas dejará de publicarse el 28 de abril de este año, por lo que depende cuando te toque la revisión, lo podrán hacer utilizando este indice o no.

De todas maneras es de esperar que antes, el Ministerio de Economía establezca el correspondiente régimen de transición para los préstamos hipotecarios afectados, que es tu caso, un asunto pendiente desde la entrada en vigor el 29 de abril de este año de la Orden Ministerial de Transparencia y Protección al cliente bancario de octubre 2011.

No se si lo habrás hecho ya, pero yo intentaría hablar con el director de tu oficina, para intentar negociar anticipadamente la revisión.  Aprovecha que en tu escritura de préstamo hipotecario, no hay índice sustitutivo, para decirle que necesitas saber con antelación que va a ocurrir, por que si no te interesa lo que te van a aplicar o si te van a seguir aplicando el IRPH Cajas, es posible que te lleves la hipoteca a otro banco haciendo una subrogación de ley.

A lo mejor si ven que te estás pensando cambiar de banco, se espabilan y te dan alguna respuesta. Dale un vistazo antes al comparador de hipotecas de BANKIMIA, para que sepas como están actualmente las condiciones que ofrecen los bancos, para que así cuando hables con el director, vea que te lo estás planteando realmente. Cosa que yo haría si me dicen que me van a revisar al IRPH Cajas, para apurar el último año que les queda.

Te copio dos enlaces directos, con dos artículos publicados en BANKIMIA, que seguro que te ayudan a despejar muchas de las dudas que tienes.

https://www.credimarket.com/finanzas/desaparece-el-irph/2012/08/13/

https://www.credimarket.com/finanzas/nuevo-indice-de-referencia-irs-caracteristicas-sustitucion-del-euribor/2012/10/31/

Espero te sirvan de ayuda.


Mucha suerte.
Javier
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    • Rafael45
    • el 02 abr.. 2013
    Hola a todos,
    he estado buscando información en internet sobre este tema ya que me toca directamente y he encontrado este hilo de conversación. Mi caso es el siguiente. Tengo una  hipoteca a 35 años (irph), con la entidad Kutxa, ahora conococida como Kutxabank. Mi revisión anual es este mes de abril  (día 5). Llevo varias semanas intentando que me den una solución ya que en mi escritura aparece Euribor+1 una vez que este indicador desaparezca. Pero no me han dejado nada en claro ya que según ellos estan esperando alguna comunicación para finales del mes de abril. Como podéis entender mi cabreo es máximo. Ya no es solo por la falta de claridad o comunicación por parte de esta entidad, sino solamente estoy pidiendo que se cumpla lo que firme en su día: Una vez desaparecido este irph pasaríamos a euribor+1. Me estan dejando caer que seguramente tenga que seguir pagando este irph hasta la próxima revisión abril 2014. Algo que me parece absurdo totalmente. ¿Porque debo pagar un indicador que ha desaparecido durante otro año?¿ Alguién podría ayudarme cuales son las medidas que puedo tomar? Todas mis conversaciones han sido via e-mail en el caso que tenga que llevar el tema a los tribunales.
    Muchas gracias por vuestra ayuda.
    Rafa.
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      • Rosa
      • el 04 abr.. 2013
      Rafael, siento no poderte dar respuesta simplemente decirte que estoy casi como tu. El contrato de la hipoteca con Kutxabank también dice que en caso de desaparecer este índice pasa a euribor+1`.  Ami si que me han contestado de que aunque desaparezca en abril, no aplicarán el euribor hasta la nueva revisión, però no me han contestado a través de e-mail sino por telèfono.  
      Des de hace 4 años como tu dices, yo tambièn  estoy pidiendo que se cumpla lo que está firmado:  Para la compra de un piso me daban 80% del capital i el otro 20% era avalado por el piso de mis familiares, me aseguraron que cuando tuviera pagado el 20% podría sacar la hipoteca del piso que cubria dicho importe (20%).  Llevo 4 años pidiendo sacar la hipoteca de mis familiares y no la quieren sacar (actualmente tengo abonado el 50% del préstamo).  Me da mucha rabia e impoténcia el que no cumplan un contrato.
      Dos dudas sobre mi hipoteca: 
         1) ¿Pueden prolongar el índice hipotecario des de el 28 de abril de 2013  hasta el 5 de noviembre de 2013 o tienne la obligación de pasar al nuevo índice como está establecido en el contrado hipotecario?
        2)  ¿Si pongo una denuncia sobre el incumplimiento del contrato en que no me liberan la hipoteca del piso correspondiente al 20% del capital, tengo muchas o pocas posibilidades de ganar?
      Si alguien pueden contestarme, pues yo no se mucho de leyes.
      Rosa
       
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        • jose
        • el 25 abr.. 2013
        Hola yo tengo una hipoteca Vpo desde hace ya 6 años referenciada al IRPH, como bien sabe todo el que tiene una Vpo, esta se asociada a un plan de vivienda, así que todo los años el consejo de ministro publica el interes para cada plan de vivienda y, el indice que usan para calcular este intreres que se referencian al IRPH es el de conjunto de entidades, que como bien sabeis no desaparece.

        Para este año mi plan 2005-08 esta en 2,78% que se calcula:
        Octubre --------   3,078
        Noviembre ----   2.992
        Diciembre -----   3.023

        3.078 + 2.992 + 3.023 = 9.093 / 3 = 3.031 x .9175 = 2.7809

        Lo que daria a aplicar el 2,781 %

        Así que cada año todo el que tiene una VPO esta sometido a los que el Consejo de Ministro aplique para cada Plan de Vivienda.
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        • | el 27 oct.. 2013 Hola #permalik nosotros tambien tenemos el mismo plan VPO, 2005/ 2008 me podrias decir donde has encontrado la referencia para calcular este indice de entidades nuevo, gracias
        • | el 27 oct.. 2013 Perdon ...Jose, ostia las prisas!!
        • | el 27 oct.. 2013 Hola de nuevo de donde sacas  el 9175???
        • ARANDA | el 07 nov.. 2013 EL 0.9175% esta fijado en cada plan de vivienda i sirve para reducir el%
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        • el 26 sept.. 2013
        • 931990931
        Hola, 
        En CrediMarket hemos recopilado la información y hemos creado una Te adjunto una página  que trata el tema de la desaparición del IRPH para ayudar a solventar vuestras dudas. Iremos actualizándola a medida que tengamos notícias.

        Desaparición IRPH
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