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Que impuestos debo pagar por una permuta de pisos de igual valor?

Que impuestos debo pagar por una permuta de pisos de igual valor 108000 que haria con mi hermana y que estan libres de cargas y hipotecas

por , en Hipotecas, 18-06-2013

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(2) Respuestas

Hola,

Realizar una permuta de vivienda conlleva aproximadamente los mismo gastos que una compra venta:
  • Cada inmueble debe tributar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (normalmente el 7%).
  • Además hay que pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados, que oscila entre el 0,1 y el 1% en función de la Comunidad Autónoma.
  • Hay que asumir los gastos de notaria equivalente a dos escrituras de compraventa.
  • También hay que tener en cuenta que el registro cobrará por realizar dos inscripciones.
  • Cada una de las partes deberá pagar la plusvalía del inmueble.
  • Hay que declarar en el IRPF el incremento patrimonial, si es que lo hay, que se genera con la transmisión. Debemos tributar por la diferencia entre el coste de adquisición y el valor del inmueble en el momento de la permuta.

La permuta de vivienda entre particulares no es un trámite muy habitual, por lo que te aconsejo que te asesores bien antes de realizarla, tanto de los gastos como de la repercusión fiscal que podeis tener. No sería mala idea que en la propia notaría donde vayais a realizar la permuta, os informen antes de los costos y gastos, tendrán todos los datos tanto de las viviendas como vuestros y podrán asesoraros bien.

Un saludo.
Javier



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    • #permalink
    • el 12 ene.. 2014
    Vas a pagar aprox. 20156 euros
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