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Que hago si tengo un futuro impago de la hipoteca de mi segunda residencia muy amortizada?

Tengo vivienda habitual en propiedad (valor aprox de mercado 90.000€). En 2010 adquirí segunda residencia por 300.000 € (tasada en 388.000), pidiendo hipoteca de 145.000 € de los que debo actualmente 120.000. voy a quedar en paro en breve y dispongo de ahorros para pagar la hipoteca y vivir durante un par de años. Tras este plazo el pendiente de amortizar sería de 100.000€ aprox. ¿Cómo crees que actuara el banco si no pudiera venderla antes e impagara? 

por , en Hipotecas, 01-05-2013

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(1) Respuesta

Posee varias opciones:
vender la vivienda habitual, si esta libre de cargas para pagar la segunda hipoteca.

vender la segunda vivienda, por lo que pueda, pagando esta hipoteca. y si puede un poco mas, pues ahora hay segundas residencias por 50 000 0 60 000 eur en las playas o montañas.

alquilar la primera vivienda o segunda para obtener mas ingresos.

o plantear a su entidad financiera, antes de quedarse en el paro, un alargamiento del plazo, para rebajar lo maximo posible la cuota.

y preveyendo el caso, peor de todos, realizar donacion a sus hijos o algun familiar de confianza, ya mismo, para no tener la primera residencia a sus nombres, asi se evita que se la embarguen y ademas podria realizar despues una dacion en pago de la segunda vivienda, por que seria la unica.

y con su empresa, si es posible, llegado el momento , modificar la nomina para situarsela cercana al salario minimo interprofesional, y el resto aportarlo como gastos de locomocion o dietas.












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