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Qué hago si no puedo pagar y el banco ha denegado mi dación en pago?

Soy madre soltera con tres niños a mi cargo y sin ninguna ayuda,tengo trabajo por el momento con un sueldo de 800 ,tengo una hipoteca de 580 y quiero dar la dacion en pago ,pero el banco me ha denegado darmela,el problema es que somos tres personas que estamos en la hipoteca ,esta mi ex y una amiga que por engaño de la finca esta ella metida,ella trabaja y gana600 ,el banco ve dos nominas y me la denegaron ,pero la cosa es que la hipoteca la pago yo y nadie mas ,por favor me volvere loca dadme una solucion por favor,

por , en Hipotecas, 03-03-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

Es posible que no cumplas en su totalidad los requisitos que marca actualmente el código de buenas practicas, que obliga a los bancos a aceptar la dación en pago. Pero desde luego por lo que explicas, tu situación es límite y esto el banco debería de verlo y valorarlo porque que se ve claramente que es imposible que puedas seguir asumiendo esa deuda, aún contando con las dos nóminas que ven ellos. El código de buenas practicas esta siendo reformado por el gobierno y yo creo que con estas reformas si que tendrán que aceptarte la dación en pago, pero como todavía está en trámite parlamentario, el banco se acoge a esto y no te la acepta. Te copio a continuación un texto de una de las modificaciones que se están tramitando.

Mejora del Código de Buenas Prácticas Bancarias: el Gobierno perfeccionará el código para que más personas puedan beneficiarse de sus ventajas, entre ellas la dación en pago. Entre los principales cambios destacan la ampliación del umbral de ingresos para poder acogerse al Código de 16.000 euros a 19.000 euros y la eliminación de la obligatoriedad de que todos los miembros del núcleo familiar estén en el paro.

Intenta volver a hablar con el Banco, habla con el Director de la oficina y asegurate de que se entera bien del problema en el que te encuentras y que si no hacen algo por ayudarte a seguir pagando, lo más probable será que a corto plazo tengan ellos tambien un problema mayor. Antes de llegar a la dación en pago, tienen que seguir unas formulas para facilitarte el pago, con las que es posible que puedas mantener la vivienda o al menos ganar tiempo.
Pueden estudiar una refinanciación o reestructuración de la deuda, alargando el plazo de la hipoteca o incluso incorporando una carencia, con estas medidas seguramente podría bajar bastante la cuota mensual y entrar dentro de tus posibilidades de pago. Lo que intento decirte es que por mucho que no cumplas los requisitos para la DACION EN PAGO, el banco si quiere puede hacerlo y como mínimo DEBE intentar darte alguna solución.

Si no consigues hacerselo entender, mi consejo sería que te dirigieras a alguna de las asociaciones de consumidores y usuarios de banca o plataforma de afectados por las hipotecas. Tienen experiencia en negociar con los bancos y te podrán asesorar y ayudar sobre la mejor manera de actuar.

Te copio el enlace con alguna de estas organizaciones.

http://adicae.net/

http://www.ausbanc.com/home.html

http://afectadosporlahipoteca.com/

Espero que mis comentarios te ayuden y te deseo mucha suerte.

Javier.


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    Hola:

    Antes de nada tendría que saber quienes comprásteis la casa. Me imagino que tú y tu ex. Pues bien, tu ex tendría que pagar la mitad y por tanto te deberá una cantdad de dinero que seguramente no será despreciable. En cuanto a la dación habría que negociar con el banco, y me imagino que le conviene  llegar a una acuerdo. No obstante, habría que ver la documentación de la hipoteca para saber cuales son los extremos de la misma. Necesitaría poder ver esa documentación para poder asesorarte mejor.

    Un saludo.
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