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Qué hacer si el banco no acepta cambio de titular?

Buenas! ya hace unos años me divorcié y quedamos con mi ex-marido que seguíamos compartiendo los gastos de una vivienda a medias hasta el día que esta fuera vendida. Debida la situación económica actual la casa no se vende y el no puede asumir los gastos. Por ello quiero quedarme con su parte pero muy me temo que el banco no va a aceptar este acuerdo pues pierden un titular (los avaladores quedan igual). ¿Qué se puede hacer en estos casos? me han hablado de un escrito notarial en el que él renunciaría a la casa y a todo lo que conlleve la hipoteca pero ¿realmente tiene legalidad? Gracias.

por Anónimo, en Hipotecas, 01-04-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

El alcance legal de ese documento, no afecta a la responsabilidad hipotecaria  ante el banco. El banco con ese documento o sin ese documento reclamara el importe de la hipoteca a todos los titulares del préstamo hipotecario.

Tienes que intentar negociar con el banco y seguramente te pediran que garantías adicionales o avalistas les ofreces para acceder a quitar un titular de la hipoteca. Pero es la única manera de que uno de los titulares deje de tener responsabilidad ante el banco, es decir que el banco acceda a modificar el préstamo original quitando a uno de los titulares.

Un saludo.
Javier



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