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Que hacer para tramitar la dacion en pago, con un banco que no lo contempla

Tengo una hipoteca de 90 mil euros, de los cuales me restan de pagar 83 mil despues de 5 años de pagar religiosamente, (los ultimos tres años en paro) pensando que tenia ahorros para sobrevivir a la crisis he ido puliendo mis ahorros, aun me queda un resto, pero visto que no se soluciona el problema, he ido al banco a ver si antes de contraer una deuda con el banco, puedo acojerme a la dacion en pago. El banco en cuestion, dice que ni me tramita la peticion, pues no es politica del banco, pq ademas tengo aun dinero en la cuenta. A la pregunta de si he de esperar para descapitaizarme del todo, tengo por respuesta una subida de hombros. Y yo me pregunto...que puedo hacer? donde puedo ir? quiero una solucion antes de verme pidiendo para comer. Gracias por la atencion prestada.

por Anónimo, en Hipotecas, 20-02-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Para poder obligar al banco a que te acepte la DACION EN PAGO, tu situación y la vivienda han de cumplir unos determinados requisitos, que son los que recoge el CODIGO DE BUENAS PRACTICAS al que seguramente esta adherido tu banco. Si cumples estos requisitos, entonces deben admitir a trámite tu solicitud de DACION.

Si no cumples con estos requisitos, entonces si que es algo que el banco puede o no admitirla, pero no hay ninguna ley ni disposición que les obligue a hacerlo. Lo que si debes intentar, por lo menos, es que hablando con el banco, a ser posible con el director de la oficina, entiendan que aunque ahora todavía puedes ir asumiendo las cuotas, llegará un momento en que no lo podras hacer y entonces el problema es más grave, para ti y para ellos. Si no se avienen a razones con la DACION, sugiereles haber si hay alguna manera de REFINANCIAR el préstamo, de manera que tengas un poco mas de tiempo hasta que se arregle tu situación financiera. Con una REFINANCIACIÓN se puede alargar el plazo de la hipoteca, incorporar una carencia. Esto son medidas que aunque no solucionan el problema totalmente, si que consiguen que la cuota baja lo máximo posible, con lo que tu consigues más tiempo, o bien para vender tu la vivienda o bien para intentar conseguir algún trabajo.

Te copio un enlace con un articulo de CrediMarket, donde habla de la DACION EN PAGO y donde se especifican los requisitos que te he comentado al principio.

https://www.credimarket.com/finanzas/dacion-en-pago-iv-como-se-solicita/2012/10/13/

Un saludo.
Javier
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