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¿que fiscalidad se aplica al comprar una vivienda de alquiler con opcion a compra?

Voy a comprar una vivienda de alquiler con opción a compra el precio de venta es de unos 165.000 euros de los cuales en concepto de alquiler durante 8 años ya he pagado 43.000. La opción de compra esta valorada en unos 4.500 por lo que el capital pendiente es de 126.500. Tengo entendido que en el alquiler con opción a compra tiene el mismo tratamiento fiscal que una compra de obra nueva (actualmente hasta el 31 de Diciembre 4%) pero la promotora me ha dicho (de momento solo verbalmente) que tengo que pagar impuesto de transmisión de patrimonio (ITP) (actualmente 8%). ¿Puede obligarme la promotora a hacer ese pago (ITP) que creo que no me corresponde? ¿Si me corresponde el IVA este ya debe estar incluido en el precio de venta que me ha comunicado? ¿En caso de no estar incluido el IVA en el precio este incremento de debe figurar en la escritura de compraventa? Además se que tambien tendria que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) (1.5%) ¿Ese porcentaje se aplica tanto por la escritura de compra venta como por la de la hipoteca? ¿No estaria pagando ese impuesto (IAJD) dos veces una por el valor total del piso y otra por el del préstamo? Estoy hecho un lio. Gracias de antemano.

por Anónimo, en Hipotecas, 11-11-2012

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

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