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¿qué es mejor: hipoteca con interés fijo o variable?

Hola, voy a proceder a la compra de un local y en un banco me dicen que es mejor interés fijo y en otro que variable. La duración de la hipoteca sería de 15 años. El fijo sería de un 6% aprox. y el variable euribor + 3.25. Por fuera del banco igual unos me aconsejan fijo y otros variable asi q la verdad estoy muy liada. y quiero decidirlo pronto porque nos gustaria realizar la compra antes de que finalice el año.

por , en Hipotecas, 19-12-2012

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(1) Respuesta

Buenos días,

Para decidir sobre eso tienes que valorar el riesgo que quieres asumir. Pueden darse dos facotres: que el euribor suba considerablemente en unos años (es seguro que subirá pero nadie sabe cuanto) o que el euribor suba muy poco.

Si eliges interés fijo (del 6% como me comentas) te aseguras que siempre pagarás esa cantidad, pase lo que pase, en cambio, si eliges euribor + 3,25 (un diferencial excesivamente alto para mi gusto) tendrás una situación de incerteza. Es cierto que durante unos años pagarás menos que con el interés fijo pero es posible que a partir de un tiempo en adelante aumente el euribor considerablemente.

Por cierto, fíjate si te han incluido cláusula de suelo en el interés variable (si lo han hecho y firmas la hipoteca, el 3,25% de diferencial será una cifra engañosa).

Debes valorar entre las variables "ahorro" y "seguridad".

Un saludo.
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