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¿qué es mas rentable, amortizar hipoteca o depósito a plazo?

Tengo una hipoteca al 1,27%. para 9 años, Capital disponible 30000,00€. Me ofrecen el 1,4 % por deposito a plazo a 1 año.%. ¿Que es mas rentable?.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

La amortización de capital en una hipoteca es beneficiosa en el sentido de que te incrementará el ahorro fiscal del año (situado en unos 9015 euros por persona) y te reduce las cuotas posteriores o el plazo total de la hipoteca. Pero en tu caso si amortizas 30000 euros, estarás perdiendo una buena parte de la desgravación fiscal, por lo que en mi opinión no deberías de amortizar mas del máximo pertimido, incluyendo las cuotas mensuales que pagas. La perdida de esta desgravación fiscal es tan importante que el ahorro de los intereses no compensa. Deberás valorar si estos beneficios compensan los costes: la comisión por amortización anticipada que deberás pagar si amortizas capital antes del plazo establecido y los intereses que obtendrías por este dinero en productos de ahorro como depósitos, que es posible que encuentres a un tipo de interés superior al 1,40 que te han ofrecido.

Un saludo.
Javier


 
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  • Anónimo | el 02 sept.. 2013 Gracias por la respuesta ;-)
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