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¿que diferencia hay entre una hipoteca y un crédito hipotecario?

por , en Hipotecas, 01-11-2010

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(3) Respuestas

Un préstamo hipotecario es una hipoteca en la que se pacta devolver una cantidad en un plazo determinado, mediante cuotas constantes (en cada revisión de tipo de interés) que comprenden capital e intereses. Se puede subrogar a otra entidad. Los créditos hipotecarios son una especie de póliza de crédito con garantía hipotecaria. El banco nos concede una cantidad de dinero, que puede volver a utilizarse en un futuro. Normalmente las siguientes disposiciones son a un tipo de interés superior. No se puede subrogar a otra entidad que ofrezca préstamos hipotecarios.

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    Prestamo y crédito son cosas distintas como acaba de explicar Pau, además recuerda que pese a que se denomine habitualmente hipoteca a un préstamo con garantía hipotecaria, esta última, la hipoteca, es un derecho real de garantía, es decir, un derecho directamente ejercitable sobre una cosa y que sirve de garantía del cumplimientode otro derecho.

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      Buenos días Angelita,

      Un préstamo es un producto bancario que permite al cliente (que en términos mercantiles se denomina «prestatario») recibir una determinada cantidad de dinero (el denominado «capital» o «principal del préstamo») de una entidad (el prestamista), con el compromiso de devolver dicha cantidad y los intereses correspondientes, habitualmente mediante pagos periódicos (las llamadas cuotas).
      Por su parte, un crédito es un producto bancario que permite al cliente (llamado en términos mercantiles «acreditado») ir disponiendo del dinero facilitado por la entidad (acreedora) a medida que lo vaya necesitando, en cualquier cantidad hasta una determinada cuantía (límite del crédito pactado) y en cualquier momento durante el plazo de tiempo acordado. El cliente deberá devolver la cuantía dispuesta, así como los intereses y las comisiones bancarias, en los plazos acordados, si bien también puede devolver parcial o totalmente el importe dispuesto antes de su vencimiento, pudiendo volver a disponer de ese importe en futuras ocasiones durante la vida del crédito, si así se ha pactado.  

      Espero haberte ayudado,

      Saludos!
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      • Anónimo | el 08 nov.. 2013 Me gustó tu aclaración
      • virginia | el 27 feb.. 2014 Impecable!!!!!!!!!el préstamo personal no tiene costos de escribanos en caso que el préstamo sea para hacer vivienda
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