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¿que cargas negativas tiene esta escritura actualmente?

Préstamo con garantía hipotecaria que negocié con bankia en octubre de 2006 y procedía de una hipoteca con bbva en octubre de 2003, vivienda que procedía de una hipoteca con banco hipotecario de españa de mayo de 1995, no sé si puedo reclamar cantidades cobradas en mi perjuicio

por , en Hipotecas, 20-02-2017

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(2) Respuestas

Hola Regi,

Tratandose de reclamar los gastos de formalización, en tu caso, deberás reclamar al Bbva que es la entidad que absorbio la operativa de Banco Hipotecario al fusionarse con Argentaria. Los gastos de formalización se los tienes que reclamar al banco con el que has firmado la hipoteca.

La sentencia dictada por el Tribunal Supremo el pasado 23 de diciembre de 2015, declara nulas las cláusulas de los bancos que obligan a pagar a los consumidores, los gastos de formalización de las hipotecas, está generando muchas dudas ya que puede afectar a muchas hipotecas para particulares, canceladas o en vigor, que incluyan esta cláusula.

De todas maneras, ten en cuenta que a pesar de esta sentencia, hay varias de audiencias provinciales, que en su sentencia, no obligan al banco a devolver el importe íntegro de los gastos. Hay demandas a favor de los clientes, pero también otras en contra. Todavía no existen muchos pronunciamientos, por lo que es pronto para saber si los clientes que reclamen por la vía judicial, ganarán de forma masiva.

Esto no impide que inicies una reclamación al servicio de atención al cliente de tu banco. Si en el plazo de dos meses tu banco no contesta a la reclamación, o contesta de manera negativa sobre la posibilidad de recuperar los gastos de la hipoteca, es cuando te puedes plantear poner la correspondiente demanda por la vía judicial para poder recuperar el dinero. En este caso, siempre es recomendable que te asesores con un abogado experto en derecho hipotecario.

En el siguiente enlace con un artículo publicado en CrediMarket, tienes más información sobre la reclamación de gastos, que te puede interesar.

6 preguntas sobre la reclamación de gastos de la hipoteca


U
n saludo
Javier
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    Buenos dias

    Respecto a su hipoteca del 2006 con Bankia, si en la misma existe clausula suelo, y usted quiere acogerse al Real Decreto 1/2017, puede usted pedir que le devuelvan lo cobrado de mas,  por la aplicacion de dicha clausula, pero habra que comprobar previamente que existe dicha clausula en la hipoteca y que se la estan aplicando.

    Las reclamaciones por gastos de la hipoteca,  que le han comentado anteriormente son independientes de lo que yo le expongo, es decir, son reclamaciones por conceptos diferentes que habra que hacer de forma separada.

    Lo mas aconsejable es que se asesore de un abogado especialista en estos temas, que revisando sus hipotecas y demas documentos podra darle una respuesta mas exacta.


    Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremos y reclamaremos por usted
    Atte
    carmen abogada de malaga
    M-G&D Abogados
    Tel 952213934/647714784 
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