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Puedo vender un piso con cargas?

Hola cuento un caso, tengo una hipoteca sobre mi piso y un credito personal, me he quedado sin trabajo y no puedo pagar, me gustaria saber si puedo vender el piso por el importe de la hipoteca que es lo que me dan hoy por el, pero como el credito personal no lo he pagado...aunque aun no me han hecho un un apunte en el registro si que me han notificado, quiero saber ¿si vendo el piso por el importe de la hipoteca me pueden decir que es alzamiento de bienes????

por , en Hipotecas, 21-02-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

El alzamiento de bienes puede ser algo muy serio y que te puede comportar problemas tambien muy graves. Mi consejo es que si vas a hacer la venta, te asesores bien con un abogado, que a la vista de toda la documentación que tienes, incluida la del banco que te ha reclamado el credito personal y que es posible que ya este en procedimiento judicial (lo que puede complicar la situación), podrá aconsejarte la mejor manera de realizar la venta y las posibles justificaciones que puedan hacerte falta, por  si acaso te ponen una denuncia por alzamiento de bienes.

En mi opinión (no soy abogado), si realmente haces la venta del piso y aplicas el importe de la venta para pagar la deuda hipotecaria, no creo que ningún juez pueda considerarlo alzamiento de bienes, ya que no hay mala fe ni animo de ocultación de bienes. Mientras quede claro que la venta no la haces de manera ficticia únicamente para evitar el posible embargo del banco, yo creo que no deberias tener problemas. Pero repito mejor que te asesores bien y vayas de la mano de algún abogado experto en estos temas.

Un saludo.
Javier

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