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¿puedo subrogarle mi hipoteca al comprador de mi casa?

Hay un comprador interesado en la casa que vendo, quiere subrogarse a mi hipoteca actual, con las misma condiciones que tiene actualmente, es decir con el euribor actual y el diferencial que tengo al 1,25%, para seguir pagando la cuota que yo pago que es 1398 euros Banco Santander, durante 14 años que me quedan, solo modificada cuando se revise anualmente el euribor. El banco nos dice que tiene que pagar el 2% de gastos subrogación que pone en escritura, y que el interés seria modificado y que le saldría todo en casi un 5% de interés, claro la letra se le dispararía. Es esto legal? gracias. 

por Anónimo, en Hipotecas, 03-06-2013

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(1) Respuesta

  • Javier Martin
  • el 03 jun.. 2013
Hola buenas tardes,

Si, el Banco de Santander al aceptar la subrogación del deudor puede modificar las condiciones que tienes tu actualmente. El tema es que no podeis decidir el comprador o tu las condiciones, es algo que tiene que aceptar el banco. La otra opción que tiene el comprador es solicitar una hipoteca nueva, pero una hipoteca nueve lleva más gastos y además las condiciones que se están ofertando ahora serán similares a las que quiere poner el B. de Santander, lo puedes comprobar en el comparador de hipotecas de CrediMarket. Esto lo sabe el Banco de Santander y por este motivo va a ser dificil negociar a la baja las condiciones que os da.

Un saludo.

Javier



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