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¿puedo obtener la dación en pago de la vivienda de mi suegro?

En 2006 avalé a mis suegros en la compra de su vivienda.En 2007 mi suegro se quedó en paro y tuve que afrontar los pagos de ella ya que tenía una muy buena nómina y podía afrontarla.En 2009 mi suegra falleció y al ver la imposibilidad de poder mi suegro afrontar dicha hipoteca la cambiamos de nombre ya que ninguno de sus hijos los quizo asumir y nos hicimos cargo de ella al ser nosotros avalistas.A día de hoy me encuentro en paro y ya no puedo afrontar dicha hipoteca y tengo que darle una solución.Es por ello ruego me puedan asesorar.

por Anónimo, en Hipotecas, 22-04-2013

Información de ayuda

Toda la información sobre la dación en pago en CrediMarket: requisitos, pasos a seguir para solicitarla, etc.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Por lo que explicas yo entiendo que si que os podeis acoger a la DACION EN PAGO.

El Código de Buenas Prácticas bancarias se incluye en el Real Decreto-ley 6/2012 de medidas urgentes para las familias que tengan todos sus miembros en paro, con escasos ingresos, que dediquen al menos en un 60% a la cuota hipotecaria, que el valor de la casa sea menor a 200.000 euros en las grandes ciudades o de 120.000 en los núcleos más pequeños, y que ésta sea su único patrimonio.

Si se cumplen las condiciones, el banco procederá a una reestructuración del préstamo, dando un período de carencia en el que tan sólo se pagan intereses o en el que no se paga ni capital ni intereses.

Si no recibe el visto bueno de la entidad o aún obteniéndolo, la familia es incapaz de pagar su cuota, podrá entregar la vivienda al banco y saldar con ello su deuda, teniendo la opción de permanecer en el inmueble en alquiler al menos dos años pagando un alquiler al banco.

Así, si estas en esta situación;

1.- Comprueba que cumples los requisitos.
2.- Comprueba que tu banco está adherido en el Código de Buenas Prácticas Bancarias (en es siguiente enlace encontrarás el listado; http://www.boe.es/boe/dias/2012/07/12/pdfs/BOE-A-2012-9325.pdf ).
3.- Acudir a tu entidad bancaria
4.- Si no te ofrecen la restructuración, acude al Departamento de Atención al cliente de tu misma entidad.
5.- Si aún no te plantean posibilidades de restructuración, acude al Servicio de atención al cliente del Banco de España.
6.- También puedes acudir a las asociaciones: ADICAE, AUSBANC o OCU

En el siguiente enlace podrás ver más información sobre la DACION EN PAGO.

Un saludo.
Javier



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