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Puedo hipotecar una casa situada en zona rustica?

Buenos dias, mi nombre es aura y necesito ayuda o un consejo o mejor aun, una buena noticia. Mi marido y yo tenemos una casa preciosa, de 300 m cuadrados, un bar dentro de la parcela , una parcela de 2000 m cuadrados situado todo en una zona preciosa cerca del Parque Caañeros, en los Puentes de Piedrala. Te comento : aqui hay un terreno de 6000 m cuadrados escriturado a nombre de el ex suegro de mi marido, ya que este ha vendido el terreno a 5 de sus hijos y sus parejas. Mi marido tiene un contrato de compra con su ex mujer de este terreno, contrato que se ha echo hace mas de 15 años y tambien un papel en el que su ex mujer renuncia a todo aqui ya que al separarse ella se quedo con otra casa que tenian en el matrimoño. En este terreno que tiene mi marido de 2000 m , se ha construido una casa de 300 m cuadrados y un bar hace mas de 5 años, del ayuntamiento del pueblo tengo otro papel como que la casa lleva construida mas de 5 años y esta libre de cargos y deudas. Pero el problema que tengo es que el terreno es rustico y me gustaria saber si hay alguna manera de hipotecarlo, ya que nos gustaria aprovechar la crisis para invertir en otra vivienda y un negocio, pero no se si me dan alguna hipoteca, ya que el ayuntamiento lo tiene todo esto ilegal, es decir rustico.

por , en Hipotecas, 06-01-2013

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(1) Respuesta

Hola aura,

Aunque sea un terreno rustico, se puede hipotecar. Lo único que pasa es que la tasación que efectuará el banco estará condicionada por ser rústico y será bastante más baja, lo que hará tambien que el importe de la hipoteca que te dará el banco, tambien sera menor, que si no fuera rustico.

Otra cosa es la situación LEGAL de ese terreno y lo que hay construido. Esto si que lo va a tener en cuenta el banco y si hay problemas o discrepancias con lo que figura inscrito en el Registro de la propiedad, seguramente no os dará la hipoteca, ya que podrían tener problemas ellos a su vez para hacer la anotación en dicho registro.

Un saludo.
Javier
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