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¿puedo hipotecar un terreno urbanizable para construir?

Hola, tengo un terreno urbanizable, con el plan de mejora urbana presentado y aprobado de toda la urbanizacion. El tema es que me planteaba si algun banco me podria dar una hipoteca sobre el terreno para arrancar la obra (unos 40.000 e), dado que cuento con recursos propios. el tema es que si la aaranco no voy a tener licencia de obras hasta almenos un año o algo más, aunque todo sea legal con plan de aruitecto y tal. Alguna idea o es un imposible? gracias y un saludo

por Anónimo, en Hipotecas, 23-04-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el simulador de hipotecas de CrediMarket y hacer los cálculos que desees.

(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

Podrías solicitar una hipoteca para autopromoción, aunque este producto hoy por hoy es bastante dificil encontar algún banco que lo comercialice, es posible que lo puedas encontrar. El terreno tiene que estár pagado y el problema te lo puedes encontar en que es necesario tener la LICENCIA DE OBRAS. Lo que no explicas es porque vas a tardar en tener dicha licencia todo un año, si ya tienes el proyecto del arquitecto.

Puedes utilizar el comparador de hiptoecas de CrediMarket, es posible que pueda ayudarte a buscar la hipoteca que necesitas.

Un saludo.
Javier







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    • anonimo
    • el 24 abr.. 2013
    Hola Javier, gracias por tu respuesta. El tema es que el proyecto de arquitecto está hecho, pero claro, como todo el plan de mejora urbana que llaman ellos (asfaltado urbanización y alguna cosa más) tarda, aunque tiene el visto bueno del ayuntamiento y tal, pues no se dan licencias de obras a corto plazo. Supongo que como tantas otras urbanizaciones, estamos pero no estamos, aunque pagemos luz, basuras, aguas, etc...
    El mayor problema que yo veo es que si a la hora de pedir una hipoteca de autopromoción (que para mi sería ideal para arrancar la obra) ya me piden directamente la licencia de obras, pues como que va a ser imposible. Ese es el motivo, pero claro, como el tema igual se alarga, pues necesitaria ese arranque, porque del resto dispondré. Si se te ocurre algo......no me enrolo más. Un saludo y gracias.
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