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Puedo hacer una subrogacion por extincion de condominio

Mi pregunta es la siguiente, actualmente tengo una hipoteca de 85000 euros, se acordo con mi expareja que yo me quedaba la casa a cambio de 50000. La casa esta tasada en 200000 y mi pregunta es si puedo ampliar la hipoteca y en el mismo acto hacer una extinción de condominio, sin que ello sea compra-venta? ¿Que gastos conlleva? Se puede hacer una subrogacion ampliando este capital de 50000 para mi expareja?

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