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Puedo ampliar mi hipoteca pero sólo a mi nombre?

Me voy a divorciar y mi mujer no quiere la casa, yo sI, me quedan 100.000€ de hipoteca + gastos de cancelación, ¿puedo ampliar la hipoteca pero sólo a mI nombre? ¿Son muchos los gastos?¿necesitaría aval? ¿O con la vivienda sobraria? Muchas gracias de ante mano, 

por Anónimo, en Hipotecas, 27-08-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

En cuanto a la propiedad de la vivienda, para que quede solo a tu nombre, lo más adecuado y menos costoso sería hacer una EXTINCION DE CONDOMINIO.

La extinción de condominio es una alternativa barata de subrogación entre deudores hipotecarios para realizar el traspaso de una parte de la hipoteca, con objeto de realizar un reparto de bienes inmuebles. Es muy usado en casos de separación de parejas, divorcios, repartos de bienes al pasar de matrimonio en ganancial a separación de bienes, para el reparto de herencias entre hermanos… en cualquier supuesto que la propiedad de un inmueble sea compartida y se desee realizar el traspaso/cesión de la titularidad.

En el siguiente artículo de CrediMarket "Extinción de condominio de hipoteca: riesgos y claves fiscales", encontrarás toda la información que necesitas.

En cuanto al préstamo hipotecario, aunque se puede hacer y poner solo a tu nombre, quizas es donde te puedes encontrar con más dificultades y por donde deberías de empezar a hacer trámites. Esta opción como te puedes suponer es el banco el único que puede autorizarla y aceptarla y no puedo saber si tu banco lo aprobará o no, por lo que antes de empezar con los trámites, incluso de la extinció de condominio, te sugiero que hables con el director de tu oficina bancaria y le solicites la operación que quieres hacer.

Un saludo.
Javier
 
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