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Puedo ampliar mi hipoteca en una permuta

Tengo una hipoteca con el santander de mi vivienda habitual. Mi intención es intercambiar esta vivienda por otra más grande, y quería saber si puedo ampliar mi hipoteca (ya que las condiciones son mejores que las de las hipotecas actuales) y si mantendría también las ventajas fiscales (en la renta). Muchas gracias por vuestra ayuda

por Anónimo, en Hipotecas, 28-02-2013

Información de ayuda

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Entiendo por lo que explicas que vas a conservar las dos viviendas en propiedad. Si es así si que podrías ampliar la hipoteca actual, para comprar la nueva. Si es así y al decir intercambiar quieres decir que la vas a vender, entonces no podrás ampliar la hipoteca, ya que se tendrá que cancelar cuando la vendas.

De todas maneras, para ampliar la hipoteca, tendrás que tener en cuenta que si el valor de esta vivienda no es suficiente para lo que necesitas ampliar, entonces tendrás que incorporar también como garantía la nueva vivienda que compras. Al modificar la hipoteca para hacer la ampliación y añadir otra garantía, casi con toda seguridad el banco va a intentar modificarte las condiciones que tienes y te las actualizará a los valores que actualmente se están ofertando. Ten en cuenta que esto siempre lo puedes y lo debes negociar con el banco, aunque te digan que tienen que actualizarlas, si quieren pueden dejarlas igual o como mínimo negociar contigo las nuevas condiciones.

Fiscalmente, la compra de la nueva vivienda no tendrá derecho a la deducción por vivienda habitual, ya que se adquiere en 2013.

Un saludo.
Javier
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