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¿puedo alquilar mi piso, debo 6 cuotas de hipoteca?

Mi caso es el siguiente, he comprado un piso con mi ex pareja (2009), la cuestión es que pasado un tiempo se acabo la relación y cada uno hicimos nuestras vidas(2011), yo volví a tener pareja y una hija (2013), hasta mediados de 2012 seguía pagando mi parte 50% de lo q me correspondía (hipoteca, IBI, comunidad) luego con mi pareja actual embarazada, solo yo trabajando no me quedaba más opción que dejar de pagar mi parte proporcional, no llegaba ni siquiera a final de mes economicamente hablando, intenté o bien quedarme yo en el piso o bien que se quede mi ex en el piso con la condición de que el que se quede se hacía cargo de todos los gastos de la vivienda ya que al fín y al cabo la idea una vez acabada la relacion siempre fué la de vender el piso, pero con el tiempo que corre es algo imposible!! En resumen, mi ex se quedó sin trabajo y no pudo hacer frente a la hipoteca, ni mucho menos a los gastos de la casa, quedándose el piso, sin agua, luz. He alquilado el piso, por 370euros, (514euros es la hipoteca) y desde noviembre que alquilamos el piso ya había una deuda de 6 mensualidades, con lo que me pagan de alquiler estoy intentando ponerme al día con la comunidad, IBI y demás cosas, no pudiendo aún empezar a ponerme al día con las cuotas, he solicitado al banco la hipoteca me la pongan a mi nombre (ya que mi ex ya no pinta nada en mi vida) tengo una nómina bruto anual de 21000euros, sin embargo me piden que me ponga al día con las cuotas, con una hija de meses, alquiler y mi pareja sin trabajo es imposible ganando poco mas de 1100 al mes hacer frente a todas estas cosas! Quiero alquilar el piso legalmente por muchos años, la idea es que viendo el banco que no podrán darle ningún uso por a lo mejor 20 o 30 años pues se planteen renegociar la hipoteca y pasarla a mi nombre, mi madre es aval del piso pero lastimosamente también está en el paro y con hipoteca propia atrasada. Encantado y agradecido estaré por vuestros consejos y opiniones.

por , en Hipotecas, 12-02-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Creo que en tu caso lo mejor es que le digas al banco que quieres acojerte a la DACION EN PAGO de la vivienda. El banco se quedará con el piso, pero la deuda quedará cancelada y si cumples todos los requisitos el banco estará obligado dejarte que permanezcas en el piso pagando un alquiler de como máximo 300 euros.

Habla con el banco y si cumples con los requisitos que marca la ley para acogerte a la DACION EN PAGO, tendrán que aceptarlo.

Te copio un enlace con un articulo publicado en Bankima que habla sobre la DACION EN PAGO que te aclarará todas las dudas que puedas tener.

https://www.credimarket.com/dacion-en-pago

Un saludo.
Javier
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