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Primera vivienda y vivienda habitual.

Mi marido y yo compramos nuestra primera y única vivienda en 1973. Durante 22 años vivimos en ella, y a partir de 1995 transladamos nuestra residencia a un piso de mis padres, por ser más grande, y ellos se fueron a vivir al nuestro. Ahora mis padres han fallecido, yo he heredado el piso en el que vivimos y queremos vender nuestra vivienda (en la que vivían mis padres). Con el dinero queremos comprarnos una nueva vivienda para trasladar a ella nuestro domicilio habitual. Mi pregunta es: la venta de esta vivienda, como tributa? se considera vivienda habitual ya que la habitamos durante 23 años?

por , en Hipotecas, 26-07-2017

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(1) Respuesta

Hola Sonrisa buenas tardes,

Tal como puedes ver en la web de la Agencia Tributaria, las ganancias patrimoniales obtenidas en la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente pueden resultar exentas, cuando el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de aquella que vaya a tener tal carácter.

Uno de los requisitos que se deben cumplir es que la vivienda que se transmite, constituya vivienda habitual en el momento de la venta o hubiera tenido tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión.

En principio y por los datos que aportas en tu pregunta, parece que no podrás beneficiarte de la exención por reinversión de la vivienda habitual.

Un saludo.
Javier






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