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Previsión del euribor 5 años

Tenemos una hipoteca de tipo variable ( euribor + 0,70 ). El banco nos a ofrecido cambiarlo a tipo fijo en cinco años ( total 3,95 ). Que es lo que nos recomendariais?

por , en Hipotecas, 19-07-2011

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(7) Respuestas

  • el 20 jul.. 2011
  • 931990931
Hola, es una respuesta muy subjetiva porque depende mucho de tu aversión al riesgo, si prefieres dormir tranquilo sabiendo que ahora pagarás unos intereses más elevados pero que si el día de mañana sube el euribor tu interés se mantendrá es mejor que cojas el tipo fijo. Si por el contrario te es indiferente este riesgo y que pase lo que tenga de pasar no lo cojas.
El euribor tiene una tendencia al alza, lo que ocurre es que a 5 años no se puede predecir si subirá tanto como para compensar el incremento actual de intereses.
Cada persona te dirá una cosa pero al final eres tu quien debe tomar la decisión que más se aproxime a tu perfil.

Un saludo!
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  • Economista Camuflado | el 16 dic.. 2013 ¿Que el Euríbor tenía tendencia al alza? Mira al alza que estaba, que 2 años después de tu fantástica predicción ha alcanzado un nuevo mínimo histórico. Sé que es muy español el hablar sin saber, pero es muy imprudente. La próxima vez, por favor, molestate en sacar la curva de tipos y en dar una respuesta válida (y no tocar de oído, para encima no decir nada)
  • ctos listillo! | el 04 mar.. 2015 Jajajajaja. Me ha encantado!
  • Boss | el 28 ago.. 2015 Espero que este usuario no aplicará el interés fijo a 5 años. El pobre habría pasado de pagar un interés de 2,37 (0,7+E) a uno fijo al 3,95... (datos a julio de 2015). No hay que fiarse de lo que te ofrecen los bancos porque sí. Ellos van a ganar dinero, lógicamente. Hay que informarse bien y buscar datos de verdad. La tendencia actual es que el Euribor se mantenga por debajo del 2,6 en los próximos 3 años, calcular más allá de 3 años vista es muuuy complicado. Una referencia indirecta (como truco) es fijarse en las ofertas a plazo fijo o mixto que ofrecen los bancos que mas arriesgan (como ING). Ofrece un interés del 2,7% a plazo mixto durante 10 años y después el E+0,99 (eso significa que prevé que, durante 10 años, el interés combinado total no subirá mucho de ese 2,7). Un saludo, espero haber ayudado (mas que liar).
  • PISCUA | el 16 mar.. 2016 Por favor Mireia Quirós, ¿como respondes así?...seguro que trabajas en la banca. Por favor NO ENGAÑES ha este hombre... Se honesta.
  • Pepe | el 19 ene.. 2017 Tendencia al alza? El euribor lleva bajista desde 2008 sin parar.
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  • Meli
  • el 22 may.. 2014
Yo no lo cambiaría ya que la economía está muy mal y necesita mantener el euribor baja para incentivar el consumo.
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    • Boss
    • el 28 ago.. 2015
    Espero que este usuario no aplicará el interés fijo a 5 años. El pobre habría pasado de pagar un interés de 2,37 (0,7+E) a uno fijo al 3,95... (datos a julio de 2015). No hay que fiarse de lo que te ofrecen los bancos porque sí. Ellos van a ganar dinero, lógicamente. Hay que informarse bien y buscar datos de verdad. La tendencia actual es que el Euribor se mantenga por debajo del 2,6 en los próximos 3 años, calcular más allá de 3 años vista es muuuy complicado. Una referencia indirecta (como truco) es fijarse en las ofertas a plazo fijo o mixto que ofrecen los bancos que mas arriesgan (como ING). Ofrece un interés del 2,7% a plazo mixto durante 10 años y después el E+0,99 (eso significa que prevé que, durante 10 años, el interés combinado total no subirá mucho de ese 2,7). Un saludo, espero haber ayudado (mas que liar).
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    • | el 29 ago.. 2015 Muchas gracias por la respuesta Boss, yo acabo de hacer una hipoteca al tipo fijo del 2,50. ¿Os parece un buen tipo? Puede que al final acabe pagando más intuuereses, pero no sabemos lo q va ag hacer el euribor a 10 años. Un saludo
    • César | el 07 feb.. 2016 Un tipo del 2,5 fijo es siempre muy buen tipo de interés. Ningun banco esta dispuesto a ganar menos de un 2% en operaciones. Las hipotecas variables ya se llenaran de otros gastos, tu de momento ya puedes estimar tus gastos de aqui a 10 años. Tambien es cierto que si te firman eso preveen que el euribor no suba del 0,5 en 7 u 8 años.
    • PISCUA | el 16 mar.. 2016 Estoy totalmente de acuerdo con Boss.
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    • PISCUA
    • el 16 mar.. 2016
    Yo te aconsejaría que no arriegaras al menos durante este año. La previsión es que al menos se mantenga en los niveles actuales y probablemente llegue a bajar un poco más.
    Te envio este enlace para que puedas informarte de la tendencia del €uribor para este año.

    http://www.idealista.com/news/finanzas-personales/hipotecas/2015/04/16/736163-que-tiene-que-pasar-para-que-el-euribor-abandone-minimos-y-vuelva-a


    SUERTE y que no te ENGAÑEN los BANCOS, NO TE FIES DE NINGUNO................YA NOS HAN ENGAÑADO BASTANTE BASTANTE.

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      • cisco
      • el 05 dic.. 2016
      Mi consejo es: haz exactamente lo contrario de lo que el banco te recomiende.

      Un saludo
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        • coyote41
        • el 08 mar.. 2017
        Tienes euribor + 0,70
        Es decir, estás pagando unos intereses aprox. del 0.60% de tu capital pendiente, que suponiendo 100.000€ serían 600€ de intereses en un año, 50€ x mes (siempre aprox.)
        Dices que tu entidad bancaria que tanto te quiere y que vela por ti te ofrece fija a 5 años al 4% aprox.
        Lo que suponiendo el mismo capital pendiente serían 4000€ de intereses x año, unos 330€ x mes
        Estooooooooo, cual era la pregunta?
        La previsión del euribor de aquí a 4 años, según fuentes internas de los bancos, es que llegue paulatinamente al 0.4 en el 2021. Repito, paulatinamente. Seguirá en negativo este año.
        NADA, repito, NADA de lo que te ofrezca un banco sin que tú se lo hayas pedido puede ser bueno para ti, siempre será bueno para él
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        • LOLO | el 09 abr.. 2017 Buenos días, si tuviese que firmar una hipoteca en 1 año aprox, qué tipo me recomendaríais?
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        Hola,

        Actualmente la decisión de elegir una hipoteca a tipo fijo o ha tipo variable o mixto y lo acertado de la decisión que se tome,  va a depender básicamente no de si subirá el Euribor, que en algún momento seguro que lo hará, si no de cuándo empezará a subir y que valores puede llegar a tomar en el futuro. 

        A corto plazo, 1 o dos años, todos los expertos coinciden en que el Euribor no debería subir y se mantendrá más o menos estable en los valores actuales (que son negativos), con ligeros repuntes. En este sentido te dejo enlace con unos artículos publicados en CrediMarket .

        Nuevo record del euríbor en negativo: cerró en 2016 al 0,080% 

        El análisis del experto: Qué sucederá con el euríbor en valores negativos 

        "Cinco expertos analizan la evolución del mercado hipotecario a corto y largo plazo"

        El ahorro que puede representar elegir la opción variable, euríbor más diferencial, en comparación con un tipo fijo, es muy importante ya que la diferencia de tipo de interés, representará probablemente más de un 1,50% y desde luego es algo que hay que valorar.

        Para que la opción a tipo fijo sea favorable, el Euríbor hipotecario debería situarse en valores próximos al 2%, algo que no parece probable a corto plazo.

        Es aconsejable hacer algunos números con la calculadora simulador de hipotecas, simulando diversos escenarios en los próximos años. Puede ayudar a tomar una decisión si se ve posible un importante ahorro a corto plazo.

        En mi opinión la decisión más conservadora y menos arriesgada a futuro sería el tipo fijo.

        Está claro que con esta opción, no hay sustos y sabrás con seguridad de lo que has de morir. Aun y así, mi consejo sería que antes de decidir por la opción a tipo fijo, hay que comparar las mejores hipotecas a tipo fijo que se ofrecen, se pueden encontrar tipos fijos por debajo del 2%.

        Hay que tener en cuenta que para el banco la opción a tipo fijo, a corto plazo que es como normalmente funciona el banco, es un verdadero chollo ya que puede duplicar o triplicar la rentabilidad que obtiene con una hipoteca, si está referenciada al Euribor hipotecario con un diferencial bajo.

        Por último, en el siguiente artículo publicado en CrediMarket, hay más información que puede interesar si se tiene que decidir entre un tipo fijo o variable.

        Ventajas e inconvenientes de una hipoteca mixta frente a las hipotecas fijas 

        Un saludo.
        Javier
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