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Prestataria no hipotecaria responde de la deuda?

Hola, mi consulta es la siguiente: Soy prestataria no hipotecante con otra persona que es el prestatario e hipotecante, de un préstamo con garantía hipotecaria. El préstamo se realizó sobre el piso de esta otra persona, yo no soy propietaria de este inmueble. Hasta ahora, desde hace 3 años, las cuotas las pagaba íntegramente el prestatario e hipotecante. Hace una semana me llegó un Burofax de la entidad financiera exigiéndome la cantidad pendiente del préstamo. Me puse en contacto con la entidad para que me explicaran porque me exigían el pago, me informaron que desde Enero no se pagaban las cuotas mensuales, ya que el prestatario e hipotecante había fallecido. Sobre el inmueble había otra hipoteca de 80.000, el préstamo es de 46.000, y la tasación de 225.000. Mi pregunta es ¿ la entidad financiera no ha de ejecutar la hipoteca antes de reclamarme? ¿es posible, no lo sé, que la otra entidad financiera haya ejecutado la hipoteca de 80.000 € y la 2ª entidad, al no haber ya inmueble, me reclame a mí la cantidad de la que soy prestataria? Otra duda es ¿ si este Sr. Tenía herederos la entidad bancaria no debería ir primero contra ellos?. Si soy prestataria no hipotecaria ¿no han de ir sólo contra el inmueble hipotecario? O ¿respondo con todos mis bienes presentes y futuros? La verdad que estoy hecha un lío, he de ir a hablar con el banco, y no sé si puedo negociar con ellos, o como negociar. ¿Me pueden ayudar? Muchas gracias

por , en Hipotecas, 24-05-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Como titular del préstamo, respondes de la devolución del mismo independientemente de que la vivienda hipotecada este a tu nombre o no. Al haber 2 hipotecas en distintos bancos, realmente no se en que situación puede estar la vivienda y si ya el primer banco la ha ejecutado y subastado. Pero en cualquier caso aunque esté la vivienda garantizando la hipoteca, el banco te pude reclamar a ti el pago y puede llegar a embargarte otros bienes tuyos, nominas, ingresos, saldos en cuentas bancarias. Yo en tu lugar buscaría asesoramiento legal con un abogado experto en temas bancarios, que a la vista de tu caso concreto y con toda la documentación disponible, pueda aconsejarte la mejor manera de actuar, ya que en mi opinión se te pueden complicar bastante la situación.

Un saludo.

Javier



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