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Prestamo familiar compra vivienda habitual

Un familiar me prestó dinero hace 4 años para la compra de mi vivienda habitual y lo hicimos oficial pasándolo por Hacienda de la Junta en su día, indicando que no generaba intereses pero sin indicar plazo de devolución (se puso tiempo ilimitado). Ahora me han entregado la vivienda habitual y quiero empezar a devolver ese dinero. He pensado en hacer otro documento donde se indique el plazo de devolución (pondré los mismos años que la hipoteca) para no tener problemas, pero no tengo claro si las cantidades que le devuelva tienen que ser las mismas todos los años o puedo ir devolviendo el prestamo a mi familiar en función de como ande de dinero. Eso por una parte ¿tiene que ser el mismo importe todos los años? Por otra parte ,antes de firmar la hipoteca el mismo familiar me realizó otro préstamo por el que tendré que hacer el mismo documento, hasta aquí todo correcto, creo. Pero ¿puede haber 2 préstamos familiares documentandos para la misma compra de vivienda (primero me prestó para la entrada y ahora he necesitado un poquito más).? Si en la declaración de 2012 me deduzco por la ultima entrega hecha al promotor (7000€) que es lo que me ha prestado mi familiar ¿tambien podré deducirme cuando se lo devuelva? Hay algo que no acabo de entender porque de esta forma estaría deduciéndome 2 veces ¿no? El primer prestamo que me hizo lo metí en la cuenta vivienda que tenía y con ello pagué ese mismo año al promotor. Si me deduje por cuenta vivienda ¿puedo deducirme cuando le vaya devolviendo ese dinero? también duplicaría deducción ¿no? explicarme si se duplica en esos caso o no. No tengo claro la operativa de esta operación. Gracias

por , en Préstamos, 21-11-2012

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(1) Respuesta

Hola Confusa,

No puedes deducirte en ningún caso, dos veces por la misma cantidad, si te has deducido directamente en la declaración de renta, no lo hagas por el ingreso en la cuenta vivienda. Es un poco dificil aconsejarte sobre este tema, en el que intervienen prestamos familiares y tambien hipoteca, sin tener todos los datos. Creo que lo mejor que te puedo aconsejar es que le hagas la consulta vinculante, directamente en la delegación de hacienda de tu locallidad y si ves que no te ayudan, con toda la documentación dirigete a algún asesor fiscal. Vale la pena hacerlo, aunque te cueste un poco de dinero, ya que las consecuencias  de no actuar correctamente con las desgravaciones que efectues, pueden ser graves y hacienda actualmente, lo está controlando todo.

CrediMarket es un comparador on line de productos y servicios bancarios. El tema que planteas es un tema fiscal y contractual entre particulares, por lo que no puedo ayudarte mas.

Un saludo.
Javier

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