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Precio del cambio de titularidad de unas escrituras.

Somos cuatro hermanos que hemos heredado cada uno, un piso en las planta superior de un edificio, cuya planta baja se ha repartido entre los cuatro, en distinta proporción (para compensar la superficie de los pisos). En su momento se hicieron las escrituras de propiedad del edificio. Si yo me quiero quedar con la propiedad de la planta baja entera (mis otros hermanos están de acuerdo) ¿Qué trámites debo seguir? ¿Cuánto me costarían las nuevas escrituras con el cambio de titular de la planta baja?¿Habría que hacer unas escrituras nuevas de todo el edificio o sólo de la planta baja?

por , en Hipotecas, 30-06-2017

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(1) Respuesta

Buenos días Boquerón del sur,

En principio y por los datos que aportas, entiendo que para que la planta baja del edificio quede a tu nombre, deberás comprar a tus hermanos o ellos te deberían donar la participación en la propiedad que ahora tienen.

Sobre las escrituras, si la planta baja, se trata de una finca registral independiente del edificio, será suficiente con firmar la escritura de compraventa o donación de esta finca.

De todas maneras ten en cuenta que, CrediMarket es un comparador de productos bancarios online como cuentas, depósitos, préstamos, hipotecas y tarjetas. En este caso, mi recomendación es que consultes con un abogado, quien conociendo todos los datos, te podrá asesorar sobre la mejor forma de documentar la operación.

Un saludo.
Javier

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