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Por qué hay que volver a tasar al subrogar?

Buenas tardes, Por motivos personales debo subrogar la hipoteca que contraté hace dos años con una nueva entidad financiera. El problema surge cuando según tengo entendido, hay que volver a tasar la vivienda para la nueva hipoteca, porque dada la caída del precio de la vivienda, la nueva entidad me dará una cuantía inferior a la que contraté, existiendo por tanto una diferencia que no me es posible afrontar. Estoy en un verdadero aprieto. ¿Es eso posible? ¿No debería mantenerse la vigencia de las tasaciones para subrogaciones? Gracias

por , en Hipotecas, 25-11-2012

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Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(1) Respuesta

Hola Manuel,

La vigencia máxima que suelen admitir los bancos y cajas, para tasanciones anteriores es de 6 meses, que suele coincidir con la validen que se indica en el mismo informe de la tasación.

Para subrogar la hipoteca a otro banco, si la tasación tiene 2 años, te van a pedir en todos los casos que actualices esa tasación. Precisamente por la caida de precios de los inmuebles, es normal que los bancos quieran tener actualizada esta información antes de decidir si aceptan o no la operación.

Un saludo.
Javier
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