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Poner mi nombre en la compra de una casa

Hola. En la familia tenemos el problema siguiente. Uno de mis hermanos esta apunto de ser embargado x no pagar su vivienda. Con consecuencia de q mis padres avalaron con su casa y ahora con el consecuente miedo de que le quiten la casa a mis padres tambien. Mis padres tienen echa ya una venta de la casa q se realizara en los próximos días y una compra de otra casa.  Pues bien no saben si escriturar a nombre de otro hermano no afectado y mía q tampoco estoy afectado para no tener problemas. Consecuencias de embargo por avalar y cambiar de propiedad con la q se avalo?

1 Respuesta

Hola buenos días,

El aval es un contrato que se realiza precisamente con el fin de garantizar o asegurar el cumplimiento de una obligación económica a través del compromiso de un tercero, que es a quien se conoce como avalista.

A través de este contrato -que es de carácter público, es decir, que se firma ante notario- quien avala se declara dispuesto a hacer frente a los compromisos que adquiere el avalado en caso de que éste no lo haga. Es decir, se compromete de forma solidaria al pago del préstamo y tiene las mismas obligaciones que el titular del mismo.

Además, y al igual que el titular de un préstamo, si éste responde del cumplimiento de sus obligaciones con los bienes presentes y futuros, el avalista también lo hará. Según se contempla en el Artículo 1911 del Código Civil, el avalista que presta su consentimiento de garantía está cubriendo las responsabilidades del deudor con todos sus bienes, no sólo presentes, sino también los que pudiera tener en un futuro.

Te dejo enlaces con unos artículos publicados en CrediMarket, que te pueden interesar:

Ejecución de avales: ¿qué puede hacer el avalista?

Embargar bienes: una forma de cobrar las deudas


Como puedes ver, en caso de impago del préstamo por parte del titular, en este caso tu hermano, si que puede llegar a comprometer los bienes de tus padres, entre los que se incluye la vivienda nueva si la escrituran a su nombre y la nómina.

Un saludo.
Javier
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