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Podría cambiar el titular de una hipoteca para que solo estubiera mi madre

Mi caso es el siguiente: Mi madre cuando yo era mas joven se compró un piso y lo puso a mi nombre, y la hipoteca la puso a nombre suyo y al mío. Ahora que ya tengo trabajo y quiero comprarme una vivienda con mi pareja, me surgen numerosas dudas:la hipoteca sigue estando a nombre de mi madre y el mío, me darán una hipoteca en buenas condiciones?? Podría cambiar el titular de la hipoteca para que solo estuviera mi madre ?? En el caso de comprarme una vivienda rezara como segunda vivienda y no comp vivienda habitual??? Muchas gracias de antemano.

por , en Hipotecas, 12-04-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Puedes solicitar una hipoteca en las mismas condiciones que si no tuvieras la hipoteca con tu madre. Lo que si puede suceder es que el banco al hacer el estudio de la hipoteca que solicitas, te ponga algún problema si considera que tu capacidad de pago no es suficiente. Ten en en cuenta que el banco considerara la deuda y la cuota que se paga de la hipoteca con tu madre, como tuya, aunque la que esté pagando las cuotas realmente sea tu madre. Sería bueno que le pudieras demostrar al banco de forma muy clara que es tu madre la que paga y que tiene capacidad de pago suficiente y una cierta estabilidad laboral en su trabajo.

Para quitarte como titular de la hipoteca de tu madre, tienes que solicitarselo al banco y creo que va a ser bastante dificil que consigas que el banco acepte perder garantias. Es posible que para hacerlo le soliciten a tu madre garantías adicionales o la aportación de algun avalista.

La vivienda que tu te compres será tu vivienda habitual siempre que sea en la que vas a vivir.

Un saludo.
Javier



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  • Juan | el 14 abr.. 2013 Muchas gracias Javier por toda la información.
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