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¿podré desgravar la vivienda a partir del 2013?

Os expongo mi caso, compre un piso con mi pareja en el 2005 sobre plano. En 2007 escrituramos y nos dieron el piso, ahora en Mayo nos hemos separado, solo estabamos pareja de hecho. Ahora hemos llegado a un acuerdo y yo le pago a ella una parte del piso pactado y me quedo yo con el piso y la hipoteca pendiente. Mi pregunta es estamos a 11 de Diciembre yo ahora tengo que ir al juzgado el dia 21 a firmar conforme me quedo yo el piso, los del banco me han dicho que sobre el 27 o 28 de Diciembre puedo firmar ya la nueva hipoteca ya a mi nombre solo. pero mi duda es si podre desgravar hacienda todo el piso a mi nombre a partir del 2013 no se si cuenta ahora como una compra de vivienda la compra que le hago a mi ex pareja del 50%. Y si lo que sirve para hacienda no se si es la firma de la hipoteca o la firma del juzgado porque si voy al juzgado a firmar el dia 21 de Diciembre, hasta que el juez le de el visto bueno y todo, me imagino que tardara unos 15 o 20 dias entonces ya me pillaria en enero del 2013 y creo que hasta entonces no podria ir al registro a poner la vivienda a mi nombre. Haber si alguien sabe algo y me puede comentar y ayudar un poco, quizas si una vez vaya al juzgado voy a un notario para que de fe, podria ir la cosa más rapida. Gracias

por , en Hipotecas, 11-12-2012

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(1) Respuesta

Hola alvar,

Mi opinión es que si la adjudicación o compra de la parte de la vivienda de tu ex, se realiza dentro del 2012,  si que tendrás derecho a la desgravación fiscal ya que es el acto de compra o adjudicación de la vivienda el que marca la fecha para saber si entra en 2012 y no la constitución de la hipoteca. De todas maneras, para poder firmar la hipoteca TU SOLO, la vivienda ya tiene que estar a tu nombre, aunque este pendiente de inscribir en el registro de la propiedad.

De todas maneras, si quieres estar seguro totalmente yo le haría una consulta vinculante a la AGENCIA TRIBUTARIA DE TU LOCALIDAD, con la respuesta que te den ya no tendrás problemas.

Un saludo.
Javier
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