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¿podemos conseguir una hipoteca al 100% avalando con el terreno?

Compramos un terreno en el 2009 para el que solicitamos un crédito de 40000€ a ocho años que acabamos de liquidar con lo cual no tenemos ahorros. Un tasador lo valoró en 2011 por 24000 €, especificando en el informe que lo cifra un 30% por debajo de su valor por la situación de crisis económica nacional. Mi marido tiene trabajo estable desde el 2001 con una nómina de 1050€ y yo soy eventual aportando sobre unos 16000 € anuales. Tenemos 35 años y queremos construir una vivienda que nos cuesta 150000€. No tenemos quien nos avale.

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 31 dic.. 2013
Hola,
Por los datos que aportas si que parece posible que podaís conseguir la financiación que necesitais para construir vuestra vivienda. Teneneis otras propiedades libres de cargas, empleo estable y capacidad de pago demostrada con la hipoteca que acabais de liquidar. Parece que el producto más adecuado podría ser una hipoteca autopromoción, pero de todas maneras no estaría de más que hablarais con el banco que trabajais habitualmente y que seguramente será el de la hipoteca recientemente cancelada. En esta entidad deberías de tener mas posibilidades de concesión, pues ya os conocen, disponen de vuestra operativa y muy importante vuestro historial de pagos.

Para conseguir una hipoteca de autopromoción lo primero que solicitan los bancos es la escritura del terreno a nombre del solicitante y el proyecto de la casa firmado por el colegio de arquitectos, es decir, demostrar que la tienes a medias. A partir de entonces es cuando puede que te financien la parte que falta por construir.

Si quieres estudiar las las hipotecas más baratas del momento para construirte una vivienda consulta nuestro comparador. Te ayudará a saber qué es lo que mejor se ofrece en el mercado de hipotecas actualmente.

Un saludo
Javier
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