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Plazos tasación y firma de contrato de arras

Solicité hipoteca de 120000 euros mediante inmobiliaria y firmé la reserva, previo pago de 2000 euros, comprometiéndome a firmar el contrato de arras en un plazo máximo de 10 días (más 10 000 euros). Problema: el precio no se ajusta al valor real, que se estableció en 100 000 ante notario (2013). Creo que lo menos malo será perder los 2000 de reserva y no firmar las arras (cuyo plazo termina el 28) ya que la tasación del ing no estará hasta mediados de la semana que viene. He leído que suelen hacerse a la baja y los resultados de las tasaciones online que he realizado son malos.

1 Respuesta

Hola,

En mi opinión y por los datos que aportas en tu pregunta, efectivamente creo que no deberías firmar el contrato de arras, sin antes saber el resultado de la tasación de Ing Direct y de que el banco te confirme el importe de hipoteca que te puede conceder ya que firmarlo te puede llevar a perder también los 10000 euros, si no consigues financiación suficiente para poder realizar la compra.

Actualmente la mayoría de tasaciones, aunque tengan que reflejar el valor real de mercado, suelen ser a la baja, tal y como has podido comprobar en las que has efectuado online.

Para intentar evitar la pérdida de los 2000 euros de paga y señal o reserva, creo que sería conveniente que intentaras asesorarte con un abogado, que pueda revisar los términos del contrato de reserva firmado con la inmobiliaria y aconsejarte la mejor manera de actuar.

Por otro lado intenta presionar a Ing Direct, para que agilice al máximo el certificado e informe de la sociedad de tasación que ha sido encargado por tu cuenta.

Un saludo y suerte
Javier

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