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Periodo de carencia para hipoteca.

Seria posible solicitar un periodo de carencia para un prestamo hipotecario

1 Respuesta

Hola buenas tardes,


Los periodos de carencia se pueden pactar cuando se solicita la hipoteca, pero también es posible negociar con el banco y solicitar un periodo de carencia, durante el periodo de amortización del préstamo.


En el segundo caso, se trata de una modificación de condiciones y normalmente el banco aplicará una comisión por novación y asumir además los gastos de la escritura de novación.  


Gastos novación:

 
  1. Comisión por novación: esta comisión se acuerda a la hora de negociar las condiciones de la hipoteca. Oscila entre el 0 y el 1% del capital pendiente de amortizar a la hora de pedir la novación. Por ley (artículo 10 de la ley 2/1994) en los préstamos a interés variable, cuando lo que se modifica es el plazo de amortización la entidad no puede cobrar más del 0,1%.
  2. Notaría: su coste oscila entre el 0,2 y el 0,5% del importe solicitado inicialmente y no del capital pendiente de amortizar.
  3. Registro: su coste suele ser la mitad de lo que cobran los notarios. Si sólo se modifica el tipo de interés del préstamo no hay que volver a inscribir la hipoteca en el registro.
  4. Gestoría: no hay una normativa que regule los gastos de gestoría aunque suelen situarse entre los 200 y los 250 euros.


No me queda claro en tu pregunta si te refieres a la solicitud de una nueva hipoteca, en este caso con carencia, por lo que te dejo enlace con el comparador de hipotecas con carencia de CrediMarket, donde tienes información detallada, de la oferta actual de los bancos para este producto.

Un saludo.
Javier

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