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Pasar de irph entidades a euribor

Subrogué una hipoteca en interés fijo IRPH ENT +0. Según las escrituras, si me paso a interés variable se usará EURIBOR +0,65.Veo en la gráfica desde el año 2.000 entre EURIBOR y IRPH ENT, que EURIBOR siempre ha estado por debajo. Creo que ni siquiera aumentando el EURIBOR en un 0,65 llega nunca al valor del IRPH ENT. ¿Si o si devo pasarme al EURIBOR, verdad?  ¿Previsiblemente en el peor de los casos voy a pagar lo mismo que ahora, no?   ¿Cuál es el proceso que debo seguir para hacer el cambio y cuanto dinero me va a costar? DATOS: hipoteca inicial 220.000€, duración 40 años, inicio octubre'09

(1) Respuesta

Hola miquelpertots,

Por los datos que aportas en tu pregunta, en mi opinión y tal como tu mismo dices, yo no lo dudaría y si tu escritura de hipoteca contempla la posibilidad de cambiar el INDICE DE REFERENCIA al Euribor con un diferencial del 0,65%, lo solicitaría ya mismo, ya que cada mes que pasa estás pagando unos intereses que te puedes ahorrar.

Te dejo enlace con el simulador de hipotecas de CrediMarket, con el que podrás hacer simulaciones con distintos tipos de interés finales, el importe y plazo de tu hipoteca y fácilmente podrás calcular el ahorro mensual que te representará pasarte al Euribor + 0,65%.

En cuanto a los gastos, revisa bien tu escritura de préstamo hipotecario, ya que si como me parece entender en lo que explicas, la opción de cambiar el índice de referencia del IRPH Conjunto Entidades al Euribor hipotecario ya está contemplada en la propia escritura, entonces solo tienes que comunicárselo por escrito a tu banco y nada más, no tendrás que asumir costos de una escritura de novación/modificación.

Por si te hace falta, te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket, que te puede ayudar a calcular el costo de la modificación, si al final tienes que firmar una escritura.

¿Cuánto cuesta modificar un préstamo hipotecario?

Un saludo.
Javier



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