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pagos después de firmar hipoteca.

Hicimos hipoteca con Kutxa hace poco. Todos los ahorros que teníamos se han utilizado para el pago inicial. 10 días antes de firmar, por motivos que no nos preguntó y que no sabíamos que eran importantes, nos dicen que igual no nos pueden dar la hipoteca. Se firmó y después de firmarla "tenemos" que pagar a parte el seguro de hogar y el 50% del seguro de vida para que nos cuente como bonificación. Quiero saber si esto es legal. Nos da a entender que contando con nuestros sueldos futuros han hecho este "chanchullo" para poder concedernos la hipoteca finalmente.

por , en Hipotecas, 23-05-2017

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(2) Respuestas

Hola dublinia, buenas noches,

según la legislación vigente, el único obligatorio es el seguro de daños, también denominado seguro del hogar. Aunque no implica que se deba contratar a través de la aseguradora vinculada al banco. Este seguro cubre el riesgo de incendio y explosión, elementos naturales (tormentas, granizo, heladas, etc.)

Además de este seguro, casi todos los bancos, cajas y financieras exigen además la contratación del seguro de vida. Al contratar seguros adicionales, el riesgo de la entidad disminuye, con lo que reducen el tipo de interés que tendremos que pagar.

Estas bonificaciones se detallan en la escritura de la hipoteca. Como puedes ver el SEGURO DE VIDA, no es obligatorio por ley, pero si ya tienes contratada la hipoteca y en la escritura consta o hace referencia a que deberás mantener el seguro de vida vigente durante mientras exista deuda, ahora ya poco puedes hacer. Además es posible que por tener este seguro de vida contratado con el banco, te estén bonificando una parte del diferencia que te aplican a la hipoteca.

Te dejo un enlace con el artículo de CrediMarket "Seguros obligatorios de la hipoteca" que te resultará muy ilustrativo.

Un saludo.
Xavierm

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  • Dublinia | el 24 may.. 2017 Hola Xavier, Muchas gracias por tu respuesta. Sí, nos están bonificando. Pero en un principio entraba dentro de lo que invertíamos en la hipoteca y la realidad es que, avisándonos el mismo día de la firma, el 50% del seguro de vida, lo tenemos que pagar después de haber firmado. Y mi duda es si eso se puede hacer. Saludos
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Hola de nuevo Dublinia,

Por los datos que aportas, el banco no os ha informado de forma clara y transparente sobre las condiciones y requisitos para la concesión y firma de la hipoteca, por lo que en mi opinión es motivo suficiente para que iniciéis una reclamación por escrito en el servicio de atención al cliente de Kutxabank.

El banco debería haberos facilitado la oferta vinculante, donde tenían que estar especificadas todas las condiciones, incluido la forma de pago del seguro vinculado a la hipoteca.

Si no atienden tu petición, reclama en el Servicio de Reclamaciones del Banco de España.

Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket, con información que te puede resultar útil.

Estos son los pasos a seguir para presentar una reclamación al banco.


Un saludo.
Xavierm




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