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Pago de la hipoteca con la donacion del inmueble?

QUE DIFERENCIA HAY CON EL EMBARGO?

por Anónimo, en Hipotecas, 19-10-2012

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

La dación en pago consiste en entregar la vivienda hipotecada al banco, quedando totalmente saldado el préstamo hipotecario. En este caso es independiente si el valor de la vivienda actual, es suficiente o no  para  cubrir lo que se le debe al banco. El banco al recibir la vivienda en dación cancela la deuda pendiente y no reclamará nada más a los titulares.

El embargo judicial y posterior subasta de la vivienda, además de incurrir en unos gastos judiciales que todvía incrementan más la deuda con el banco, puede ocurrir que  el valor actual de la vivienda, no sea suficiente para saldar toda la deuda, por lo que el banco seguira reclamando a los titulares la diferencia entre el valor conseguirdo e n la subasta y el total que se le debe.

Si se cumplen los requisitos para la dación y además ya se prevee que el valor de la vivienda actualmente es inferior a la deuda pendiente, lo mejor es la dación en pago.

Espero te ayuden mis comentarios.

Un saludo.
jmdf
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