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Oferta vinculante hipoteca/subrogación promotor con modificaciones

Hola: En el año 2.008 firme escritura compra vivienda /subrogación promotor por un valor de 50.000 €. No me ofrecieron oferta vinculante ni información de la escritura de constitución hipotecaria del promotor.En mi escritura dice que me subrogo en las mismas condiciones que la sociedad hipotecante.,unos años despues observé varias diferencias entre la hipoteca del promotor y la hipoteca mia (interes+euribor, comisión por subrogación, comisión posiciones deudoras,etc... Deverían haberme ofrecido la oferta vinculante por esas modificaciones que hay en mi prestamo hipotecario ??? Gracias. j.halcon.

por , en Hipotecas, 12-05-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

No, la oferta vinculante no era obligatorio que te la entregaran. Pero si que tenian la obligación de informarte claramente de las condiciones de las que te ibas a subrogar, incluso podías haber solicitado una fotocopia o copia simple de la hipoteca del promotor de la cual te estabas subrogando y que en tu escritura se decia que conocias dichas condiciones. Lo que han hecho es de una falta de transparencia TOTAL y ya en su momento deberías haberte quejado.Ahora después de CINCO años, va a ser un poco complicado que puedas iniciar una reclamación. De todas maneras, lo que no pueden hacer, de forma unilateral, es modificar las condiciones que figuran en la hipoteca de la que te subrogaste y si esto lo han hecho, es posible que si que puedas poner una reclamación en lo que no estés conforme. No estaría de más que algún abogado, le diera un vistazo a tu escritura de subrogación para que te pueda aconsejar la mejor manera de actuar en tu caso concreto. Sobre todo si tienes que reclamar por la via judicial.


Un saludo.

Javier



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