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Novación hipoteca cambiando el diferencial

Mi entidad actualmente ofrece intereses más ventajosos que los que me ofrecieron en su momento, me he puesto en contacto con ella y dice que no se puede hacer una novación cambiando el diferencial, puesto que no lo permite la ley.

1 Respuesta

Hola Raúl,

Con una novación de tu hipoteca, se puede cambiar el tipo de interés o diferencial, no se a que se refiere tu banco diciendote que la ley no lo permite.

Te copio texto literal sobre novaciones de la página web del Banco de España.

"Una novación no es otra cosa que una modificación de condiciones del préstamo, pero que tienen una ventaja: que se beneficia de las reducciones de costes notariales y registrales  establecidas en  la Ley 2/1994, de 30 de marzo, de subrogación y modificación de condiciones de los préstamos hipotecarios. En dicha Ley se dice que se consideran novaciones con esas ventajas las escrituras en las que se pacten  una o varias de las siguientes modificaciones:
  • la ampliación o reducción de capital
  • la alteración del plazo
  • las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente
  • el método o sistema de amortización y cualesquiera otras condiciones financieras del préstamo;
  • la prestación o modificación de las garantías personales."

También te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket " Cuánto cuesta modificar un préstamo hipotecario", con información que te puede ser útil.

Saludos.
Javier


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