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Novación de titulares y pago hacienda por donación

Buenas Tengo una hipoteca en la cual somos 4 titulares, mis padres, mi ex pareja y yo. Quisiéramos hacer una novacion de titulares sacando a mi expareja de la hipoteca (yo tengo el 100% de a propiedad, ella nada mas que esta en la hipoteca).Pues bien ademas de los gastos típicos por la novacion, el banco nos ha comentado que tendríamos que pagar mucho dinero a hacienda ya que lo considera como una donación (como si pagara si parte de la hipoteca). Esto es asi? Anterirormente hice una extincion de condominio y una novacion de titulares y no tuve que pagar hacienda mas de 100000€ Un saludo

1 Respuesta

Hola buenas tardes,

En mi opinión no se genera ningun tipo de donación puesto que la deuda sigue siendo la misma y la responsabilidad del pago de la hipoteca es solidaria, es decir todos los titulares de un préstamo hipotecario responden del 100% de lo que se le debe al banco.

De todas maneras, quizas sería conveniente que hicieras una consulta vinculante en la propia Delegación de Hacienda de tu localidad o con algún experto fiscal, que pueda asesorarte conociendo todos los datos de tu caso en concreto.

Saludos.
Javier



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